?越秀地產(chǎn)出售越秀金融大廈予越秀房產(chǎn)基金議案,獲得99.9997%通過(guò)

2021年12月6日，香港訊——越秀地產(chǎn)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱越秀地產(chǎn)）于2021年12月6日召開特別股東大會(huì)以批準(zhǔn)公司有關(guān)透過(guò)其直接全資附屬公司（作為賣方）與越秀房地產(chǎn)投資信托基金（以下簡(jiǎn)稱“越秀房產(chǎn)基金”）（作為買方）訂立收購(gòu)契約，出售旗下座落于廣州珠江新城的稀缺優(yōu)質(zhì)國(guó)際甲級(jí)寫字樓越秀金融大廈的議案，獲得99.9997%通過(guò)。

此次交易對(duì)應(yīng)的物業(yè)作價(jià)為人民幣78.00億元。預(yù)計(jì)本集團(tuán)出售事項(xiàng)所得現(xiàn)金款項(xiàng)凈額約為人民幣31.34億元（已扣除出售完成前賣方需清償項(xiàng)目公司金融機(jī)構(gòu)借款約人民幣28.55億元，以及本公司擬按持股比例認(rèn)購(gòu)供股單位金額約人民幣12.67億元），錄得除稅后收益約人民幣13.66億元，資產(chǎn)負(fù)債水平（凈負(fù)債除以資產(chǎn)凈值）將自49.8%下降至40.5%。此次出售將進(jìn)一步改善本集團(tuán)的資產(chǎn)負(fù)債及流動(dòng)資金狀況。

越秀金融大廈為國(guó)際甲級(jí)寫字樓，是地處廣州珠江新城核心區(qū)的戰(zhàn)略性位置的地標(biāo)建筑，位于廣州天河CBD的核心區(qū)域，是廣州十大摩天大樓之一。該物業(yè)總建筑面積約為21萬(wàn)平方米，由地上68層建筑（包括4層零售商業(yè)部分以及64層寫字樓部分）及設(shè)有827個(gè)地下停車位的4層地庫(kù)組成。作為優(yōu)質(zhì)成熟的國(guó)際甲級(jí)寫字樓，越秀金融大廈已吸引來(lái)自金融、商業(yè)服務(wù)、信息技術(shù)等各行業(yè)的眾多優(yōu)質(zhì)國(guó)內(nèi)及跨國(guó)企業(yè)租用。

越秀地產(chǎn)董事長(zhǎng)林昭遠(yuǎn)先生表示：是次交易公平合理，符合越秀地產(chǎn)及其股東的整體最佳利益。越秀地產(chǎn)憑借是次交易可進(jìn)一步優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，提高資產(chǎn)周轉(zhuǎn)效率。于越秀房產(chǎn)基金而言，是次交易可擴(kuò)大越秀房產(chǎn)基金物業(yè)組合，并帶來(lái)長(zhǎng)期及穩(wěn)定的收入來(lái)源。作為越秀房產(chǎn)基金的最大單位持有人，越秀地產(chǎn)將繼續(xù)受益于越秀房產(chǎn)基金長(zhǎng)期增長(zhǎng)潛力。

此次交易已于越秀地產(chǎn)特別股東大會(huì)獲越秀地產(chǎn)獨(dú)立股東批準(zhǔn)通過(guò)，以及于越秀房產(chǎn)基金單位持有人特別大會(huì)上獲基金單位持有人批準(zhǔn)通過(guò)。

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