萬(wàn)科A：前三季歸母凈利增8.9%至198.6億 兩年來(lái)毛利率持續(xù)下滑

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)10月30日訊：萬(wàn)科A發(fā)布公告稱(chēng)，1-9月，其累計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2414.9億元，同比增長(zhǎng)7.9%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)198.6億元，同比增長(zhǎng)8.9%。

其中于三季度，萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入951.4億元，同比增長(zhǎng)12.5%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)73.6億元，同比增長(zhǎng)14.9%。

毛利持續(xù)下滑趨勢(shì)

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)據(jù)以往萬(wàn)科A公開(kāi)的財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，其毛利率于2018年Q4至2020年Q2持續(xù)下滑至31.81%。最新的前三季度財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，萬(wàn)科今年1-9 月，集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及相關(guān)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收入的毛利率為22.9%。

此外，于2019年，萬(wàn)科房地產(chǎn)及相關(guān)業(yè)務(wù)的結(jié)算毛利率為27.2%，較2018年下降2.5%；凈利潤(rùn)率10.56%，下滑0.78個(gè)百分點(diǎn)。

現(xiàn)金1730億元為短債的2倍

截至報(bào)告期末，萬(wàn)科持有貨幣資金1,730.5億元，遠(yuǎn)高于短期借款和一年內(nèi)到期有息負(fù)債總和850.7億元。有息負(fù)債占總資產(chǎn)的比例為14.1%，且有息負(fù)債中66.8%為長(zhǎng)期負(fù)債。截至9月底，萬(wàn)科凈負(fù)債率為27.6%。

此外，萬(wàn)科第三季度新增46個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，總建筑面積約851.3萬(wàn)平方米，權(quán)益規(guī)劃建筑面積約572.2萬(wàn)平方米；1-9月，累計(jì)新增101個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，總建筑面積約1,832.3萬(wàn)平方米，權(quán)益規(guī)劃建筑面積約1,066.4萬(wàn)平方米。

截至9月底，萬(wàn)科在建及規(guī)劃中項(xiàng)目總建筑面積約15,812.2萬(wàn)平方米。此外，萬(wàn)科還參與了一批舊城改造項(xiàng)目，按當(dāng)前規(guī)劃條件，權(quán)益建筑面積合計(jì)約330.5萬(wàn)平方米。

物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)方面，萬(wàn)科三季度新獲取項(xiàng)目4個(gè)，總建筑面積約32萬(wàn)平方米。截至9月底，物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)業(yè)務(wù)總建筑面積約1,106萬(wàn)平方米。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/葛亮）

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