中海溢價(jià)48%以封頂價(jià)奪下東莞松山湖商住地 其前三季拿地金額行業(yè)第一

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)10月27日訊：經(jīng)過(guò)56家房企鏖戰(zhàn)119輪之后進(jìn)入終次報(bào)價(jià)，中海以封頂價(jià)18.2億元奪下東莞松山湖大嶺山鎮(zhèn)大沙村一宗商住地，折合可售樓面價(jià)20842元/平方米，溢價(jià)率48.03%。

該地塊編號(hào)為2020WR044，出讓面積38816.32平方米，容積率1-2.4。該地塊起價(jià)12.29億元，最高限價(jià)18.18億元。該地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)期為2年，宗地建設(shè)項(xiàng)目在2021年12月3日前開(kāi)工，在2023年12月3日前竣工。

根據(jù)出讓文件，該宗地權(quán)利人須在宗地內(nèi)配建一所獨(dú)立占地面積不少于5400平方米、建筑面積不少于4320平方米、辦學(xué)規(guī)模為12個(gè)班的幼兒園。此外，宗地權(quán)利人須在宗地內(nèi)配建建筑面積為1500平方米（附設(shè)或獨(dú)立占地）的小區(qū)肉菜市場(chǎng)。

此前，10月23日，中海溢價(jià)率26.18%以44.34億元拿下廣州市海珠區(qū)南洲板塊宅地，折合樓面價(jià)約38609元/平方米。

前三季拿地：多花182億、平均成本上漲

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)了解到，據(jù)中指研究院發(fā)布的2020年1-9月全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)拿地排行榜TOP100顯示，中海地產(chǎn)在前三季度拿地花費(fèi)950億元位列第1名，拿地面積為756萬(wàn)平米位列TOP100第12名，平均拿地成本12566元/平米。值得注意的是，去年同期招商蛇口花費(fèi)768億元拿地620萬(wàn)平米，平均拿地成本為12387元/平米，其中今年的拿地金額較上年同期多花182億，平均拿地成本較同期高出179元。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/葛亮）

關(guān)鍵詞： 中海地產(chǎn) 拿地