旭輝集團(tuán)前三季度銷售1543.5億為年目標(biāo)的67% 其平均拿地成本激增43%

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)10月15日訊：前三季，對(duì)于旭輝來說，除了狠抓銷售，其大肆擴(kuò)儲(chǔ)拿地并沒有停止過，不乏高溢價(jià)奪地。

就旭輝控股集團(tuán)發(fā)布9月營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)顯示，今年1-9月，集團(tuán)累計(jì)合同銷售（連合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司的合同銷售）金額約1543.5億元，合同銷售面積約10,199,000平方米，期間，合同銷售均價(jià)約15,100元/平方米。

若按照年初制定的2300億元銷售目標(biāo)計(jì)算，已完成年度計(jì)劃的約67%。

具體，2020年9月，集團(tuán)合同銷售（連合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司的合同銷售）金額約260.3億元，合同銷售面積約1,954,600平方米；合同銷售均價(jià)約13,300元/平方米。

對(duì)于9月份合同銷售均價(jià)較低，旭輝控股集團(tuán)表示，主要是由于相關(guān)期間的部分回遷安置房入市銷售、項(xiàng)目組成及地區(qū)組成變化，預(yù)期隨著今年第四季度各地商品房銷售持續(xù)增長(zhǎng)，合同銷售均價(jià)將逐步回升至正常水平。

得一張黃牌

值得注意的是，據(jù)媒體統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，按旭輝控股集團(tuán)今年中期業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)顯示，其剔除預(yù)收款資產(chǎn)負(fù)債率74.24%觸及踩線，凈負(fù)債率63.2%，現(xiàn)金短債比2.35，按監(jiān)管部門設(shè)置的三道紅線看，旭輝控股集團(tuán)踩一條紅線，得監(jiān)管一張黃牌警告。

前三季拿地金額大幅增加31%：平均拿地成本高出同期42.7個(gè)百分點(diǎn)

此外，中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)了解到，據(jù)中指研究院發(fā)布的2020年1-9月全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)拿地排行榜TOP100顯示，旭輝控股集團(tuán)在前三季度拿地花費(fèi)478億元位列第14名，拿地面積為628萬平米位列TOP100第20名，平均拿地成本7612元/平米。值得注意的是，去年同期新城控股花費(fèi)366億元拿地686萬平米，平均拿地成本為5335元/平米，其中今年的拿地金額較上年同期大幅增加30.6%，平均拿地成本較同期高出42.7個(gè)百分點(diǎn)。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/衛(wèi)東）

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