發(fā)展短租市場立法保障應(yīng)該先行

眼下正值暑期旅游高峰，通過方便快捷的在線短租平臺(tái)訂房成為不少游客的選擇。新華社記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，有的短租房與平臺(tái)上發(fā)布的位置、房間條件等信息嚴(yán)重不符，有的設(shè)施陳舊、無證經(jīng)營，存在多種安全隱患;一些在線短租平臺(tái)對(duì)房源把關(guān)不嚴(yán)，只需簡單幾步就可注冊發(fā)布。

作為一種租房新業(yè)態(tài)，在線短租以全新的姿態(tài)出現(xiàn)在公眾面前，原本是對(duì)短租市場的有效補(bǔ)充，也是對(duì)租房者的極大方便。特別是游客，通過在線短租平臺(tái)獲得價(jià)廉物美的租房，對(duì)于提高旅游效率、提升旅游質(zhì)量、增強(qiáng)廣大居民的旅游熱情會(huì)產(chǎn)生積極作用。

然而，這種具有很強(qiáng)吸引力、很多優(yōu)越性的新生事物，似乎總也擺脫不了被不規(guī)范因素所困擾，被不規(guī)范行為所傷害，出現(xiàn)諸如“照騙”“語欺”“行傷”這樣的現(xiàn)象，讓租房者深感不滿，甚至隱藏著很大的安全隱患。

大力發(fā)展住房租賃市場，是未來房地產(chǎn)市場能否走上健康有序軌道、能否讓廣大居民不再受房價(jià)困擾十分重要的方面。而短租市場，則是住房租賃市場不可或缺的重要內(nèi)容。短租市場不僅包括為居民提供的短租服務(wù)，也包括為游客提供的短租需求，如果能夠把短租市場發(fā)展好，把短租市場變成解決居民住房和游客用房的重要手段，那么住房租賃市場發(fā)展就將步入一個(gè)新的平臺(tái)，上升到一個(gè)新的水平。

目前，無論是廣大居民手中的空置房，還是企業(yè)和開發(fā)商手中的存量房，都能夠成為短租市場的重要資源。如果能夠通過一定的短租平臺(tái)，將這些住房資源集中起來，將對(duì)解決廣大居民的住房和游客的用房問題發(fā)揮十分重要的作用。而在線平臺(tái)與實(shí)體平臺(tái)相比，又有著天然的優(yōu)勢和廣泛的傳播效應(yīng)，更能發(fā)揮短租市場的作用，提高短租房的使用效率，關(guān)鍵在于在線短租平臺(tái)能否規(guī)范運(yùn)行、合法合規(guī)操作。

互聯(lián)網(wǎng)的普及和運(yùn)用，已經(jīng)為在線短租平臺(tái)打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，也為在線短租平臺(tái)的發(fā)展創(chuàng)造了良好的條件。只要在線短租平臺(tái)的行為規(guī)范，只要在線短租平臺(tái)能夠合法合規(guī)地運(yùn)行，在線短租平臺(tái)的前景是十分光明的，也是能夠成為短租市場十分重要的內(nèi)容的。

在線短租平臺(tái)已經(jīng)出現(xiàn)或可能出現(xiàn)的問題，應(yīng)當(dāng)引起高度重視和警惕。一方面，對(duì)已經(jīng)出現(xiàn)的問題要堅(jiān)決打擊，決不手軟，決不要讓這樣的行為蔓延，不讓這樣的行為對(duì)短租市場產(chǎn)生傷害，對(duì)廣大居民和游客利益產(chǎn)生傷害;另一方面，要加快立法步伐，用制度規(guī)范短租市場、特別是在線短租平臺(tái)的行為，避免新的問題發(fā)生。特別是在線短租平臺(tái)的設(shè)立等，必須有嚴(yán)格的程序和規(guī)范，有相應(yīng)的門檻和資質(zhì)。

在短租市場、在線短租平臺(tái)發(fā)展的初期，寧可門檻高一點(diǎn)、規(guī)矩嚴(yán)一點(diǎn)、條件多一點(diǎn)，也不能讓問題頻發(fā)，讓廣大居民和游客對(duì)短租市場失望。相關(guān)制度和法規(guī)應(yīng)當(dāng)更加周密、詳細(xì)和具體，做到出了問題后責(zé)任可追究、損失可賠償，而不是出現(xiàn)一個(gè)個(gè)的真空地帶，只有這樣，在線短租平臺(tái)的發(fā)展才能健康、有序、規(guī)范，才能對(duì)促進(jìn)住房租賃市場發(fā)展發(fā)揮積極作用。

關(guān)鍵詞： 市場