城市便捷酒店：高效改造迎客潮，品質(zhì)提升助競爭

2024年，隨著消費者需求的不斷被激活，酒店市場將迎來比歷年更為“兇猛”的客流高峰。為了在激烈的市場競爭中脫穎而出，各在營酒店都在使出渾身解數(shù)進(jìn)行改造升級，以吸引更多的消費者。然而，時間緊迫，酒店經(jīng)營者們面臨著巨大的挑戰(zhàn)：如何在如此短的時間內(nèi)完成高質(zhì)量的改造工程？

選對方案，吃上紅利

根據(jù)目前參與東呈集團(tuán)“老店翻紅計劃”并已開業(yè)的門店數(shù)據(jù)統(tǒng)計，大部分門店的改造周期在3個月左右。例如，城市便捷珠海情侶中路日月貝大劇院店、城市便捷江漢路步行街地鐵站店、城市便捷應(yīng)城上荷廣場店等，從改造開工到竣工驗收均不超過3個月，改造后綜合出租率都超過90%。此外，1-2個月完成改造的門店也不在少數(shù)，例如城市便捷貴港平南大安店、柏曼酒店北京國貿(mào)勁松地鐵站店等，僅1個月就完成了改造。這些門店不僅業(yè)績得到迅猛增長，在OTA平臺上的口碑也得到了積極的反饋。

品質(zhì)快改，數(shù)據(jù)亮眼

城市便捷酒店貴港平南大安店經(jīng)過改造后，綜合ADR實現(xiàn)了翻倍提升，改造周期僅為30天。改造范圍包括重新設(shè)計大堂、新增洗衣房、更換走廊地毯、酒店布草及易耗品。近期綜合出租率OCC達(dá)到了105%，近期綜合REVPAR為329元，OTA點評得分也從4.2上升至4.8分。

城市便捷酒店貴港平南大安店 客房

改造效率對回本周期產(chǎn)生了直接影響，城市便捷酒店通過將60%以上的籌建環(huán)節(jié)前置或并行，在保障品質(zhì)的前提下，進(jìn)一步縮短了籌建周期。改造后的門店不僅獲得了更高的溢價，口碑也得到了有效提升。即使是在五線城市，也能賣出高價！

經(jīng)過嚴(yán)謹(jǐn)?shù)母脑旃こ?，城市便捷酒店昆明大樹營冶金醫(yī)院王大橋店在44天內(nèi)完成了全面的升級。本次改造涉及范圍廣泛，包括新增7間客房，對大堂、客房、走廊、洗衣房、餐廳、廚房和倉庫進(jìn)行翻新，同時重新調(diào)整了消防、監(jiān)控和強弱電系統(tǒng)。經(jīng)過改造后，酒店的綜合ADR提升了120元，近期綜合出租率達(dá)到92%，近期綜合REVPAR為215元。盡管改造項目繁多，但城市便捷團(tuán)隊僅用了44天就完成了從籌建到開業(yè)的全部流程。

城市便捷酒店昆明大樹營冶金醫(yī)院王大橋店

值得一提的是，作為一家已有10年歷史的老舊酒店，本次改造工程的規(guī)模高達(dá)70%以上，但單房改造成本僅為3.8萬元。門店開業(yè)不到10天，已售客房的平均房價對比改造前提升了50%以上，遠(yuǎn)超過了投資人的預(yù)期。

經(jīng)過45天的改造，城市便捷酒店撫州東華理工大學(xué)體育路店成功完成了改造工程，新增了9間客房以及餐廳、洗衣房、布草間、消殺間等設(shè)施。原有的大廳客房和公區(qū)走廊也進(jìn)行了拆除和重新設(shè)計。改造后，酒店的綜合出租率提升了2.8倍，綜合REVPAR提升了4.2倍，單月營收也增加了11.5萬元。此外，酒店的OTA點評分?jǐn)?shù)也從4.2分上升至4.9分，充分體現(xiàn)了改造工程的成功和效益。

城市便捷酒店撫州東華理工大學(xué)體育路店 客房

盡管改造工程涉及了重做衛(wèi)生間的干濕分離以及新增客房和功能區(qū)等復(fù)雜工作，但整個改造周期不到兩個月，單房改造費用僅為2.6萬元。這些數(shù)據(jù)充分說明了改造工程的嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性和官方風(fēng)格，同時也為酒店帶來了可觀的經(jīng)濟(jì)效益。

走大賽道，選好品牌

城市便捷酒店4.0通過模塊化設(shè)計、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、裝配式施工和供應(yīng)鏈集采等方式，在保證品質(zhì)和體驗前提下，降低投資成本，縮短工期；門店上線后，通過平臺專業(yè)化運營管理、智能化系統(tǒng)、強流量賦能等支持，在確保風(fēng)險最小的情況下獲取更大收益，讓投資人省心省力。

城市便捷酒店南寧朝陽廣場火車站店

城市便捷酒店以滿足客戶需求為出發(fā)點，以“貼心”的產(chǎn)品價值觀，將設(shè)計融入核心賣點，精心構(gòu)筑了“六維睡眠文化”，從空間、設(shè)計、燈光、香薰、音樂、防噪到睡眠等多方面，為大眾商旅客戶提供更舒適的入住體驗。城市便捷酒店南寧朝陽廣場火車站店，作為剛開業(yè)的城市便捷4.0門店之一，開業(yè)首周綜合RevPAR便超過300元，OCC達(dá)到100%+。

城市便捷酒店南寧朝陽廣場火車站店 4.0客房

門店的運營者更在各種渠道上，通過標(biāo)簽、房型名稱后綴等形式將智能客控、智能馬桶、記憶枕頭、手機投屏等，展示城市便捷4.0產(chǎn)品亮點。高顏值，年輕化，智能化、自助辦理系統(tǒng)、機器人送物、早餐、健身房等，都進(jìn)一步提升產(chǎn)品口碑，展現(xiàn)了出色的品牌效應(yīng)。

為改善存量酒店的生存狀況，東呈集團(tuán)于2021年第四季度在行業(yè)首次發(fā)起“老店翻紅計劃”，通過重新定位老舊酒店，為其提供全面的改造和升級方案，以幫助它們實現(xiàn)經(jīng)營業(yè)績的回升。城市便捷酒店已上線開業(yè)的第一批部分改造門店的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，“老店翻紅計劃”的單房改造成本比標(biāo)準(zhǔn)店的成本節(jié)省超過一半，改造后的酒店在改造效果、入住體驗和客房售價等方面也能夠與標(biāo)準(zhǔn)店媲美。

城市便捷酒店已覆蓋全國28個省市自治區(qū)，207個城市，門店近2000家，每年服務(wù)客戶超4000萬人次。城市便捷酒店秉承著“輕松自在、貼心、有趣”的品牌價值觀，以“讓中國人出門睡好一點”為品牌愿景，為廣大商旅消費者提供更舒適的住宿體驗，為投資人提供一個可靠的選擇，使他們能夠更加穩(wěn)定地在競爭激烈的酒店市場中獲得成功。

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