高端持續(xù)低迷 麗怡酒店領(lǐng)銜中端崛起

近段時(shí)間，高端酒店市場(chǎng)傳出的消息中，破產(chǎn)清算或者被拍賣轉(zhuǎn)讓可謂不絕于耳。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2023年1-7月共有258家酒店進(jìn)入拍賣流程，其中多以高端酒店項(xiàng)目為主。而市場(chǎng)的另一端，在剛剛過(guò)去的七八月份暑期出行高峰，中端酒店和經(jīng)濟(jì)型酒店的火爆堪稱瘋狂。在麗怡酒店發(fā)布的8月數(shù)據(jù)簡(jiǎn)報(bào)中，旗下各酒店平均出租率超過(guò)8成，平均客房收益同比提升14%，平均房?jī)r(jià)同比提升27%，上海火車站麗怡酒店8月單店?duì)I收達(dá)到186萬(wàn)元，中端酒店正在強(qiáng)勢(shì)崛起。中端酒店的產(chǎn)品力日益增強(qiáng)

高端酒店一直以來(lái)所竭力打造的標(biāo)簽主要集中在“豪華感”、“國(guó)際化”、“高配置”等關(guān)鍵詞上，但很多定位中高端酒店的品牌產(chǎn)品力也已經(jīng)實(shí)際形成了向上突破。以麗怡酒店為例，作為國(guó)際連鎖酒店品牌，入華之前已在全球范圍開(kāi)業(yè)超過(guò)500家酒店，隸屬麗笙酒店集團(tuán)這一歐洲頭部酒店集團(tuán)，歐式基因滿滿，品牌積累深厚。加入錦江集團(tuán)后，麗怡酒店迅速完成本土化，調(diào)整定位、打磨產(chǎn)品，在今年正式落地了2.0產(chǎn)品。本次迭代中，麗怡酒店推出X-SPACES悉·空間，以期為顧客提供一個(gè)獨(dú)立而不孤立的專享空間，可以解決顧客在旅途中遇到開(kāi)會(huì)、飲茶及聚會(huì)的社交需求，房間內(nèi)的多功能家具兼顧了會(huì)議與娛樂(lè)的雙重功能，積極滿足旅客多元化需求，也為人們帶來(lái)別樣的生活享受。這樣的高配置，是以往僅在部分高端酒店里才能看到的。此外，麗怡酒店2.0產(chǎn)品設(shè)計(jì)更加多元化、商務(wù)功能化，消除了消費(fèi)者對(duì)傳統(tǒng)酒店呆板、呆板的刻板印象，在空間內(nèi)集成多功能家具、MAXHUB會(huì)議電視等應(yīng)用，讓客戶在舒適的環(huán)境中工作，還為入住行政樓層的用戶提供私人首席管家服務(wù)，提供個(gè)性化、全方位的人性化服務(wù)。

由此可見(jiàn)，作為定位中端商旅酒店的麗怡品牌，在產(chǎn)品力方面已經(jīng)突破傳統(tǒng)認(rèn)知，能夠滿足高端商旅人群的需求，從而不可避免的對(duì)高端市場(chǎng)形成搶奪。

麗怡酒店客房

新世代人群消費(fèi)邏輯的變遷

隨著越來(lái)越多的90后00后走向時(shí)代舞臺(tái)的中央，成為主力消費(fèi)群體，酒店市場(chǎng)也在發(fā)生深刻改變。在60后70后們所活躍的年代，獲取信息的途徑相對(duì)匱乏，對(duì)于產(chǎn)品的認(rèn)知高度集中在粗略的品牌標(biāo)識(shí)本身，而對(duì)品牌的內(nèi)涵、產(chǎn)品的細(xì)節(jié)方面相對(duì)缺乏深度認(rèn)知，在酒店的選擇上，也往往僅是通過(guò)看牌子來(lái)做決策。新一代消費(fèi)者則更希望享受酒店在空間設(shè)計(jì)、藝術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)品創(chuàng)新等方面的豐富體驗(yàn)。根據(jù)攜程商旅發(fā)布的《2021-2022年中國(guó)商旅管理市場(chǎng)白皮書(shū)》顯示，商旅人士的“新差旅”，在注重“溫馨”、“舒適”的同時(shí)，還追求高性價(jià)比與高端化體驗(yàn)。這也正是中端酒店所擅長(zhǎng)的領(lǐng)域。

如麗怡酒店，在床上用品方面精選高端產(chǎn)品，滿足住宿的最核心需求——睡眠，同時(shí)刻畫(huà)出床品的卓越性能和高端體驗(yàn)感：每平方米14000個(gè)氣孔的“會(huì)呼吸”床墊、天然健康的蕎麥枕芯和柔軟蓬松的鵝絨枕芯。通過(guò)強(qiáng)化體驗(yàn)感的方式，吸引新世代的消費(fèi)者，無(wú)疑是迎合了市場(chǎng)消費(fèi)邏輯變遷的。

頭部酒店集團(tuán)的戰(zhàn)略推動(dòng)

據(jù)攜程數(shù)據(jù)，2023年暑假期間北京酒店均價(jià)同比2022年增長(zhǎng)59%，同比2019年增長(zhǎng)51%，同程旅行數(shù)據(jù)顯示，暑期第一周酒店預(yù)訂服務(wù)人次較2019年同期增長(zhǎng)155%。徹底放開(kāi)后的旅游、商旅出行，是全面的、大眾化的，在這樣的背景下，率先回暖的顯然是占據(jù)更廣闊市場(chǎng)的中端酒店。而從酒店集團(tuán)的財(cái)報(bào)來(lái)看，住宿價(jià)格的飛漲也助推了酒店集團(tuán)的業(yè)績(jī)大幅提升，錦江酒店2023Q1財(cái)報(bào)顯示，中高端房間價(jià)格相比去年同期上漲13%。在錦江酒店的品牌矩陣中，中檔酒店占比56.90，借鑒歐美酒店業(yè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，中端酒店份額擴(kuò)大的確定性明顯。事實(shí)上，錦江酒店今年新簽約酒店及新開(kāi)業(yè)酒店大多集中在中端市場(chǎng)品牌。

在錦江酒店的強(qiáng)大支持下，麗怡酒店可共享錦江WeHotel全球酒店互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)超1.82億會(huì)員流量為加盟酒店帶來(lái)源源不斷的穩(wěn)定客源，同時(shí)憑借錦江全球采購(gòu)平臺(tái)GPP完善供應(yīng)鏈帶來(lái)的造價(jià)優(yōu)勢(shì)，麗怡品牌以平均9萬(wàn)的造價(jià)打造市場(chǎng)上12~15萬(wàn)的產(chǎn)品品質(zhì)，處于業(yè)界絕對(duì)領(lǐng)先水平。這一切也無(wú)疑將繼續(xù)加快麗怡酒店的高質(zhì)發(fā)展。

綜合來(lái)看，在外因與內(nèi)因的雙重作用下，在麗怡酒店等頭部品牌的不斷精進(jìn)下，中端酒店崛起是大勢(shì)所趨。

免責(zé)聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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