穩(wěn)居深港融合C位，羅湖益田假日廣場(chǎng)啟動(dòng)全球招商

港人“北上”消費(fèi)熱，讓深圳羅湖重新“熱”了起來(lái)。近日，深圳·羅湖益田假日廣場(chǎng)官宣啟動(dòng)全球招商無(wú)疑再為羅湖再添一把火。據(jù)悉，該項(xiàng)目建筑面積約12萬(wàn)平米，作為74萬(wàn)㎡城市旗艦綜合體益田御龍?zhí)斓氐纳虡I(yè)板塊，將以“多元藝術(shù)體驗(yàn)式購(gòu)物中心”的定位，帶來(lái)更多商業(yè)活力與勢(shì)能，助力羅湖建設(shè)具有影響力的國(guó)際消費(fèi)中心核心區(qū)。

作為中國(guó)體驗(yàn)式購(gòu)物中心的排頭兵，益田旅游商業(yè)以2008年深圳南山益田假日廣場(chǎng)和益田威斯汀酒店的成功開(kāi)業(yè)與運(yùn)營(yíng)，開(kāi)啟全國(guó)商業(yè)戰(zhàn)略布局。該公司現(xiàn)已成功打造深圳寶安益田假日天地、廣州益田假日世界、西安益田假日里、無(wú)錫益田小婁巷、陽(yáng)朔益田西街、黃山屯溪河街等全國(guó)知名商業(yè)地標(biāo)。

(資料圖)

地處灣區(qū)樞紐，深港融合C位。羅湖益田假日廣場(chǎng)地處深圳羅湖核心區(qū)，作為粵港澳大灣區(qū)核心樞紐，坐擁深圳火車(chē)站和國(guó)內(nèi)最大的陸路口岸群，全方位對(duì)接香港“北部都會(huì)區(qū)”發(fā)展策略。目前，羅湖正大力推動(dòng) “深港30分鐘”通勤圈，讓港人港企在羅湖“走得過(guò)來(lái)、住得下來(lái)、融得進(jìn)來(lái)”，為深港融合共贏打開(kāi)充分的想象空間。

作為深圳商業(yè)底蘊(yùn)最深厚的城區(qū)，羅湖區(qū)以金融業(yè)和消費(fèi)產(chǎn)業(yè)立足全市，商貿(mào)業(yè)領(lǐng)先其他各城區(qū)。數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，羅湖商貿(mào)增加值占GDP比重將近20%。2022年，羅湖社會(huì)消費(fèi)品零售總額為1258.71億元，社消零占全市14%，人均社消零為11.38萬(wàn)元，遠(yuǎn)高于全市平均水平。

高通達(dá)性的交通網(wǎng)絡(luò)。交通方面，羅湖益田假日廣場(chǎng)位于主干道愛(ài)國(guó)路與華麗路的交匯處。軌道交通方面，與地鐵3號(hào)線(xiàn)翠竹站接駁，還有目前正在規(guī)劃中的24號(hào)線(xiàn)和25號(hào)線(xiàn)。

此外，羅湖益田假日廣場(chǎng)臨近蓮塘、文錦渡、羅湖三大口岸，15分鐘內(nèi)就能通達(dá)。近年來(lái)，羅湖區(qū)政府也在積極探索口岸的轉(zhuǎn)型升級(jí)，謀劃建設(shè)與香港城區(qū)血脈肌理相通的港式商圈，打造不出境就能體驗(yàn)的“港味十足”的消費(fèi)場(chǎng)景。

高密度多元化的消費(fèi)客群。作為深圳最早的建成區(qū)、改革開(kāi)放的先行地，羅湖也是極致便利的宜居宜業(yè)之區(qū)。

在羅湖益田假日廣場(chǎng)周邊，配套優(yōu)勢(shì)凸顯，3公里范圍內(nèi)公共配套高于周邊2.9倍。4家三級(jí)甲等醫(yī)院、29所醫(yī)院、診所和社康中心多梯度全方位布局；各類(lèi)教育資源雄厚：覆蓋翠園中學(xué)、翠竹外國(guó)語(yǔ)小學(xué)等深圳名校及其余各類(lèi)學(xué)校167個(gè)。

居住方面，15分鐘車(chē)行生活圈內(nèi)，分布著711個(gè)中高端住宅，密度高于周邊2.2倍，常住人口約257萬(wàn)，居民消費(fèi)力旺盛，更加注重生活品質(zhì)和親子教育。而15分鐘車(chē)行商務(wù)圈內(nèi)，擁有近40座工業(yè)園、997座寫(xiě)字樓，輻射207萬(wàn)商務(wù)人群，商務(wù)配套需求旺盛。未來(lái)，項(xiàng)目也可輻射深南東路總部經(jīng)濟(jì)主廊道。

第三方平臺(tái)贏商網(wǎng)大數(shù)據(jù)顯示：該項(xiàng)目車(chē)行15分鐘商圈，居住客群主力年齡層25-34歲，占比37.1%，其次35-44歲，占比23.5%，其中52%的客群為已婚已育家庭客群，中高端月平均消費(fèi)高于深圳平均水平2個(gè)點(diǎn)，足以看出品質(zhì)家庭的消費(fèi)力不可小視。商務(wù)客主力年齡25-34歲占比42%，呈現(xiàn)消費(fèi)需求旺盛且消費(fèi)能力強(qiáng)的特征。

結(jié)合區(qū)位特征與大數(shù)據(jù)客群畫(huà)像，羅湖益田假日廣場(chǎng)將服務(wù)于生于羅湖長(zhǎng)于羅湖的本地居民、基于周邊學(xué)位以及工作在羅湖安家置業(yè)的年輕家庭、熱衷潮流熱愛(ài)探店的年輕潮人，以及深港融合帶來(lái)的香港客群。羅湖益田假日廣場(chǎng)將圍繞“多元藝術(shù)體驗(yàn)式購(gòu)物中心”定位，打造“國(guó)際名品、潮玩運(yùn)動(dòng)、人文藝術(shù)、饕餮美食、親子樂(lè)享”五大業(yè)態(tài)，不斷升級(jí)片區(qū)消費(fèi)體驗(yàn)與場(chǎng)景打造。

“旗艦”產(chǎn)品線(xiàn)再升級(jí)，四大亮點(diǎn)提前看

作為益田旅游商業(yè)的標(biāo)桿項(xiàng)目，羅湖益田假日廣場(chǎng)如何推陳出新，帶給羅湖以及整個(gè)深圳更多驚喜？據(jù)介紹，項(xiàng)目有四大亮點(diǎn)。

其一，集中商業(yè)+藝術(shù)獨(dú)棟+靈感街區(qū)的多元建筑形態(tài)。羅湖益田假日廣場(chǎng)總建筑面積12萬(wàn)平米，包括10萬(wàn)平米購(gòu)物中心，1.3萬(wàn)平戶(hù)外街區(qū)以及 8000平米的藝術(shù)獨(dú)棟，以多元建筑形態(tài)，滿(mǎn)足后疫情時(shí)代消費(fèi)者對(duì)不同空間的需求。其中靈感街區(qū)的中央廣場(chǎng)，是整個(gè)項(xiàng)目的核心，寬闊的活動(dòng)空間為后續(xù)運(yùn)營(yíng)提供了無(wú)限的可能。兩層高的特色商業(yè)頂部設(shè)置了舞臺(tái)空間，這些空間由二層環(huán)形連橋相連，人流動(dòng)線(xiàn)會(huì)貫穿整個(gè)平臺(tái)，在城市空間相對(duì)逼仄的羅湖，這里提供了一個(gè)視野開(kāi)闊、極具“游逛感”的場(chǎng)域。

其二，安藤忠雄深圳首個(gè)建筑作品落地項(xiàng)目。曾獲得普利茲克建筑獎(jiǎng)的安藤忠雄，是當(dāng)今世界最活躍、最具影響力的建筑大師，從“光之教堂”到“地中美術(shù)館”， 安藤忠雄始終強(qiáng)調(diào)“人、建筑與環(huán)境共生”。

羅湖益田假日廣場(chǎng)誠(chéng)邀安藤忠雄，在項(xiàng)目打造深圳首個(gè)建筑作品——益田樂(lè)都。屆時(shí)，這里有獨(dú)具特色的空中際會(huì)廣場(chǎng)、雙層垂直綠化的“希望之墻”，以及有望成為深圳年輕群體結(jié)婚圣地的空中禮堂。作為安藤忠雄在深圳的首個(gè)作品，益田樂(lè)都也將為項(xiàng)目撬動(dòng)更多的“年輕流量”。安藤忠雄深圳首個(gè)建筑作品落地羅湖

其三，攜手日本乃村，打造對(duì)話(huà)未來(lái)的自然公園。始創(chuàng)于1892年的乃村工藝社（A.N.D.）是一家位于日本東京的建筑事務(wù)所，130多年來(lái)，乃村在空間設(shè)計(jì)領(lǐng)域成果卓著,并以獨(dú)特的人文設(shè)計(jì)風(fēng)格，不斷向人們傳遞著喜悅與感動(dòng)。在羅湖益田假日廣場(chǎng)上，傳統(tǒng)一站式購(gòu)物的“集中式盒子”形態(tài)被解構(gòu)，那些讓人們停留下來(lái)交談、休息、聚集、散步的公共空間，被植入與放大。整個(gè)設(shè)計(jì)汲取大自然靈感與高科技呈現(xiàn)，借由“花、溪谷、云、音、瀑布”五個(gè)主題，構(gòu)筑人與建筑、自然、藝術(shù)、文化和諧共生的商業(yè)場(chǎng)域。

第四，項(xiàng)目構(gòu)建愛(ài)國(guó)路上的“花之森林”，延續(xù)“花市”文脈。羅湖愛(ài)國(guó)路迎春花市曾經(jīng)持續(xù)了17年，是深圳人的溫暖記憶。在舊址上拔地而起的羅湖益田假日廣場(chǎng)，將延續(xù)在地的“花市”文脈，構(gòu)建“花之森林”的靈感街區(qū)——萬(wàn)千花卉植入這片土壤，邀請(qǐng)國(guó)際級(jí)藝術(shù)家創(chuàng)作巨型藝術(shù)裝置，不僅造就自然景觀，也連接美好舊時(shí)光。

在處處繁花絢爛中，項(xiàng)目不僅有原創(chuàng)品牌獨(dú)棟旗艦店、高顏值Brunch店、古著潮流店吸引人眼球，各類(lèi)復(fù)古家宅、日式小酒館、網(wǎng)紅咖啡廳也掩映其間，不同主題的市集與春節(jié)花市，讓這里成為羅湖全新游憩打卡地。

后疫情時(shí)代，在粵港澳大灣區(qū)和先行示范區(qū)“雙區(qū)驅(qū)動(dòng)”下，羅湖正在重新回歸中心。作為益田集團(tuán)在深圳布局的第二座益田假日廣場(chǎng)，羅湖益田假日廣場(chǎng)蓄勢(shì)多年，未來(lái)將與南山益田假日廣場(chǎng)形成東西聯(lián)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)資源維度的深度整合，助力羅湖建設(shè)具有影響力的國(guó)際消費(fèi)中心核心區(qū)。

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