揚(yáng)州優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資人招募

揚(yáng)州華豐房地產(chǎn)有限責(zé)任公司，原名“江都華豐房地產(chǎn)有限責(zé)任公司”，設(shè)立于2007年6月15日，公司性質(zhì)為有限責(zé)任公司，住所地在江蘇省揚(yáng)州市江都區(qū)龍川北路139號(hào)，公司注冊(cè)資本金為23000萬(wàn)元，公司經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建筑工程施工，擁有房地產(chǎn)二級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。

江都華豐紫郡項(xiàng)目為揚(yáng)州華豐房地產(chǎn)有限責(zé)任公司投資開(kāi)發(fā)興建的大型綜合社區(qū)，位于江都新城區(qū)，龍川北路與華山路交叉口，仙城中學(xué)南面，洪泉醫(yī)院北面，距離江都老城商業(yè)核心區(qū)僅5分鐘車程，距離江都站僅有1.5公里，項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積28萬(wàn)平方米，集低層花園洋房，中央景觀多層、高層公館、商務(wù)公寓、高檔寫字樓、商業(yè)街等一體的大型綜合性社區(qū)。小區(qū)內(nèi)有幼兒園、兒童游樂(lè)場(chǎng)、體育運(yùn)動(dòng)公園、健身空間等普通公用生活配套；也有休閑景觀庭院、金色池塘、青鳥(niǎo)林等景觀配套；還有露天嬉水池、會(huì)所等高檔生活配套。一期、二期、三期住宅項(xiàng)目規(guī)劃容積率為1.79，綠化率為36.50%,車位數(shù)為965個(gè)，目前項(xiàng)目已開(kāi)發(fā)建設(shè)完畢并已交付業(yè)主使用，整體入住率已達(dá)70%，四期商業(yè)地塊目前處于閑置狀態(tài)，因資金鏈斷裂暫未開(kāi)發(fā)。

本次投資人招募核心資產(chǎn)為華豐紫郡四期位于江都區(qū)仙女鎮(zhèn)北區(qū)龍川北路東側(cè)、洪泉醫(yī)院北側(cè)，小區(qū)東側(cè)的11752.2平方米國(guó)有土地使用權(quán)，具體資產(chǎn)情況如下：

1、位于江都區(qū)仙女鎮(zhèn)北區(qū)龍川北路東側(cè)、洪泉醫(yī)院北側(cè)，小區(qū)東側(cè)的11752.2平方米國(guó)有土地使用權(quán)。根據(jù)規(guī)劃，該地塊的性質(zhì)為商業(yè)建設(shè)用地。目前該地塊處于空置狀態(tài)，可利用開(kāi)發(fā)塑造性強(qiáng)，四周均建有圍擋，整體規(guī)整。

2、位于上述地塊南側(cè)，由珠海大地教育咨詢服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱大地幼兒園）承租的一幢房屋（建筑面積為1922.39平方米）及獨(dú)立院落，用于開(kāi)辦“華豐紫郡”小區(qū)配套的大地幼兒園。該房屋所在地塊土地性質(zhì)為科教用地。目前該幼兒園正常運(yùn)營(yíng)。

3、“華豐紫郡”小區(qū)地下汽車停車位70個(gè)及2個(gè)儲(chǔ)藏室。

4、揚(yáng)州華豐公司的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)資質(zhì)證書。該資質(zhì)未參加年度年審。

上述資產(chǎn)及資質(zhì)經(jīng)管理人聘請(qǐng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)于2021年評(píng)估價(jià)為6211.5萬(wàn)元，本次招募投資重整的最低保留價(jià)為人民幣6400萬(wàn)元。

管理人將于2023年2月15日至2023年3月14日在阿里資產(chǎn)破產(chǎn)重整招商平臺(tái)開(kāi)展對(duì)該項(xiàng)目資產(chǎn)為期30天公開(kāi)招募意向投資人活動(dòng)，有意向的投資人敬請(qǐng)關(guān)注阿里資產(chǎn)資產(chǎn)交易平臺(tái)揚(yáng)州地區(qū)重整投資人招募公告。

江都古稱龍川，因“江淮之水都匯于此”得名，隸屬于江蘇省揚(yáng)州市，位于江蘇省中部，東連泰州市高港區(qū)、海陵區(qū)、姜堰區(qū)，南瀕長(zhǎng)江，西傍揚(yáng)州市廣陵區(qū)，北接高郵市、興化市。2021年，江都區(qū)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)1220.54億元，位于揚(yáng)州市各區(qū)縣第一位。該項(xiàng)目位于揚(yáng)州市江都區(qū)中心區(qū)域，華山路以南，龍川北路以東，南至嵩山路，地理位置優(yōu)越，距離金灣快速路僅有2.5公里，可直達(dá)高鐵揚(yáng)州東站、G328寧海線、G40滬陜高速，到達(dá)揚(yáng)州市區(qū)約20分鐘，距離江都站也僅約1.5公里，周邊配套實(shí)施齊全，僅鄰江都區(qū)仙城中學(xué)、江都區(qū)第二中學(xué)、揚(yáng)州洪泉醫(yī)院，周邊配套幼兒園有大地紫郡幼兒園、東方劍橋幼兒園，生活配套實(shí)施齊全，明珠農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、嵩山路農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、恒通綠城全生活廣場(chǎng)交互環(huán)繞，項(xiàng)目整體區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。優(yōu)越的地理位置、完善的基礎(chǔ)配套設(shè)施、良好的投資環(huán)境及扶持政策保駕護(hù)航將為您在揚(yáng)州這片沃土投資興業(yè)提供堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

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