稅費(fèi)先墊后退，即將開拍的寶能城法拍房再受追捧！

9月20日-22日，位于深圳南山區(qū)留仙大道的網(wǎng)紅名盤寶能城花園(簡稱“寶能城”)東區(qū)三期共56套房產(chǎn)即將在阿里拍賣平臺陸續(xù)開始司法拍賣。其中，9月20日開拍20套，9月21日開拍20套，9月22日開拍16套。56套房產(chǎn)中，約131平房產(chǎn)共24套，約153平房產(chǎn)共27套，約199平房產(chǎn)共5套。全部房產(chǎn)均為空置毛坯狀態(tài)。

本批拍賣起拍總價約1298-1962萬元，折算面積單價為寶能城指導(dǎo)價9.85萬/平。相比于周邊二手房13萬/平-15萬/平的均價，本次寶能城法拍無疑是給購房者一次撿漏的絕佳機(jī)會。同時，一手空置毛坯新房在法拍房中很少見到，而且寶能城債權(quán)司法關(guān)系干凈清晰，更是打消了購房者對能否順利過戶的擔(dān)憂。

值得注意的是，深圳市中級人民法院本次上拍的56套寶能城房產(chǎn)競買公告中已寫明，競買成功后，原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅、費(fèi)，由買受人墊付。買受人墊付后，憑稅務(wù)機(jī)關(guān)開據(jù)的憑據(jù)原件、墊付人收款賬戶確認(rèn)書、墊付人銀行卡復(fù)印件在10個工作日內(nèi)向執(zhí)行法院申請退款。據(jù)了解，買受人墊付賣家相應(yīng)稅費(fèi)，后以相應(yīng)憑據(jù)向法院申請退款的方式已是目前法拍房市場的常態(tài)流程，法院一般在兩周左右時間如數(shù)退回買受人墊付的賣家稅費(fèi)。

上半年因稅費(fèi)問題撤拍后再次上拍，由此可見，法院與稅務(wù)機(jī)關(guān)已就寶能城稅費(fèi)問題達(dá)成了一致意見。另外，公告中已說明墊付稅費(fèi)將由法院根據(jù)憑證退款，且明確退款時間，稅費(fèi)“先墊后退、兩周退回”已是既定事實(shí)，購房者對墊付退款問題也無需過多擔(dān)心。

從寶能城拍賣的瀏覽量上可以看出，阿里拍賣平臺上56套房產(chǎn)瀏覽量均近千次，熱門房型瀏覽量超7000次。由此可見，昔日的網(wǎng)紅名盤寶能城，如今依舊炙手可熱，備受市場追捧。對于此批撿漏機(jī)會究竟花落誰家，也拭目以待。

免責(zé)聲明：市場有風(fēng)險，選擇需謹(jǐn)慎!此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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