為何不建議購買期房？秦兵團隊來答疑

購置房產(chǎn)對于大部分人來說都是一件非常重要的事,而如今,關(guān)于房產(chǎn)的名詞與關(guān)于房產(chǎn)的各種知識不由得使人眼花繚亂,這些讓人眼花繚亂的詞語中,期房和現(xiàn)房經(jīng)常被人提起,那買期房的定義又是什么呢?

期房指的是消費者購買的,不具備即買即可入住條件的商品房,現(xiàn)房指的是消費者購買的,具備即買即可入住條件的商品房,及開發(fā)商已辦妥所售的商品房的大產(chǎn)證,或是已經(jīng)竣工驗收合格并交付使用的商品房。

而關(guān)于期房的界定:房地產(chǎn)開發(fā)商拿到商品房預(yù)售許可證,開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證,大產(chǎn)證或竣工驗收合格,可以直接入住使用為止。

從定義上來看,期房與現(xiàn)房其實有很大差距,那么,為什么如今有很多業(yè)主依舊選擇去購買期房呢?首先,新房市場95%以上的新房都是以期房方式銷售的,甚至有的工地連地基都沒做好,就已經(jīng)開始銷售,工程尚未過半,樓盤售罄的情況也是屢見不鮮。

然而,售賣期房的開發(fā)商大部分都是靠著銀行貸款,來進行建造樓盤時的資金運轉(zhuǎn),只有小部分的開發(fā)商能夠售賣現(xiàn)房,期房要比他們擁有更多的面臨爛尾的危險。

可如今的市場狀況,要等現(xiàn)房能夠入住,需要很長時間,價格也十分昂貴,業(yè)主們就更傾向于選擇期房,進行購買。

然而,購買期房風(fēng)險,也就是,爛尾樓的風(fēng)險十分的大,一旦業(yè)主所購買的期房對應(yīng)的開發(fā)商出現(xiàn)了資金斷鏈的狀況,對于普通業(yè)主來說,期房爛尾所造成的惡果很難承擔(dān)。

業(yè)主們購買的期房如果爛尾,在工程還未結(jié)束,開發(fā)商資金斷鏈的情況下,有很大概率房財兩空,所以,秦兵律師團隊建議您,在業(yè)主自身具有一定的經(jīng)濟條件的情況下,請盡量購買現(xiàn)房,若是經(jīng)濟實力不允許,一定要慎重考慮,在購房之前,詳細的了解自己所要購買的期房的施工狀況,開發(fā)商是否有資格承擔(dān)期房的建造。尋求專業(yè)的律師或是相關(guān)從業(yè)者給予最專業(yè)的建議,若是已經(jīng)不幸購買到爛尾房,也請及時聯(lián)系專業(yè)的律師以及其他受害業(yè)主,盡量在最短的時間內(nèi)用法律維護自身的權(quán)益。

免責(zé)聲明：市場有風(fēng)險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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