可加公寓：城市居民居住消費(fèi)不斷升級(jí)，租房意愿逐漸增強(qiáng)

近年來，在消費(fèi)升級(jí)驅(qū)動(dòng)下，我國國民消費(fèi)水平一直保持著穩(wěn)定的增長(zhǎng)速度。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2020年，我國城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)支出27007元，其中25.76%為居民居住性消費(fèi)支出。其次隨著居民居住條件不斷改善，居民租房意愿也逐漸增強(qiáng)。

（來源：克而瑞租售）

根據(jù)相關(guān)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，一線城市高房?jī)r(jià)導(dǎo)致租金價(jià)格也較高，如北京和上海，租金價(jià)格2000-300元/月占比較高，武漢、重慶等城市2000元/月占比較高。由此可見中低端需求仍是市場(chǎng)的主力軍。

（來源：克而瑞租售）

在租房群體中，85后、90后新婚夫妻是城市的主要租賃群體。具體來看，26-35歲的租客群體在核心大城市中占比超50%。

（來源：克而瑞租售）

在某機(jī)構(gòu)發(fā)布的《2021婚房消費(fèi)調(diào)查報(bào)告》中，42%的受訪者表示可以接受租房結(jié)婚，在“有家先有房”的傳統(tǒng)觀念影響下，有房已經(jīng)成為擇偶標(biāo)準(zhǔn)之一。張女士表示：“由于目前我們沒有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，租房結(jié)婚在一定程度上能夠緩解我們的壓力，租來的生活也是生活，相信每個(gè)努力的年輕人，生活會(huì)越來越好的。”由此可見，在“租房結(jié)婚”熱潮的影響下，越來越多的新市民會(huì)選擇租房生活。

對(duì)于租房的品質(zhì)，不同年齡層需求也不相同，從相關(guān)調(diào)查數(shù)據(jù)來看，51%的新市民愿意選擇品牌公寓，38%的新市民愿意選擇傳統(tǒng)租房。而品牌公寓強(qiáng)烈的時(shí)尚設(shè)計(jì)感更受年輕人青睞，其入住后的服務(wù)和體驗(yàn)也是年輕人喜愛的原因。如目前的小棲家公寓、可加公寓等等，百變的空間，完善的配套設(shè)施，無論的休閑、娛樂、交通出行等都能獲得最大的便利。

除了受消費(fèi)升級(jí)的影響，年輕人觀念的轉(zhuǎn)變、追求個(gè)性化也是導(dǎo)致他們租房意愿逐漸增強(qiáng)的原因。希望未來在政策引導(dǎo)下，更多新市民可以實(shí)現(xiàn)住有所居。（部分來源：丁祖昱評(píng)樓市）

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