成都：支持商品住房現(xiàn)房銷售

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中新經(jīng)緯8月28日電 據(jù)“成都住建”微信號(hào)28日消息，為切實(shí)維護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益，促進(jìn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展，成都市住建局印發(fā)《關(guān)于支持商品住房現(xiàn)房銷售促進(jìn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)。

《通知》顯示，銷售條件共有五條：

(一)完成不動(dòng)產(chǎn)首次登記；

(二)完成配建的公共服務(wù)設(shè)施，因分期建設(shè)暫未完成的，應(yīng)提交附近可供過(guò)渡使用的公共服務(wù)設(shè)施管理單位出具的同意使用的證明文件和按時(shí)完成配套建設(shè)的書面承諾，且完成住宅周邊道路、場(chǎng)地及隔離措施；

(三)完成申請(qǐng)樓棟所在施工許可證所載建設(shè)內(nèi)容和規(guī)劃核實(shí)內(nèi)容，完成新建住宅附屬設(shè)施設(shè)備交付使用備案手續(xù)，項(xiàng)目“所見(jiàn)即所得、款清即交房”；

(四)承諾在銷售階段不設(shè)置抵押；

(五)現(xiàn)房銷售最低規(guī)模為棟。

《通知》明確，在價(jià)格申報(bào)上，對(duì)土地出讓合同(補(bǔ)充協(xié)議、履約協(xié)議)等未約定清水銷售價(jià)格、符合現(xiàn)房銷售條件的商品住房項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)企業(yè)可按不高于周邊“雙限地”限價(jià)水平申報(bào)清水銷售價(jià)格。其他商品住房項(xiàng)目按原有規(guī)定執(zhí)行。

《通知》還提出，開(kāi)發(fā)企業(yè)在與購(gòu)房人簽訂商品房買賣合同前，應(yīng)陪同購(gòu)房人或其委托人查驗(yàn)意向購(gòu)買房屋現(xiàn)狀及基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備、相關(guān)公共設(shè)施等情況，查驗(yàn)情況在合同中進(jìn)行確認(rèn)；開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷售商品住房時(shí)，應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中約定購(gòu)房人支付全部購(gòu)房款之日即可交付商品住房。(中新經(jīng)緯APP)

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