天津濱海新區(qū)吹響城市更新和產(chǎn)業(yè)升級的號角 將提升城市功能

實施城市更新行動是推動城市高質量發(fā)展的重要戰(zhàn)略舉措。日前，濱城首個城市更新項目在杭州道街建材路片區(qū)全面啟動，加快城市更新和產(chǎn)業(yè)升級的號角已經(jīng)吹響，打造產(chǎn)城融合新高地的美好藍圖徐徐展開。

走進位于建材路19號的建設工地，伴隨著大型機械的轟鳴聲，挖掘機、霧炮車緊張有序作業(yè)，一棟棟老舊倉庫轟然倒塌，到處是加足馬力、熱火朝天的施工場景。

老舊的紅磚、斑駁的墻面、破舊的庫房、臟亂的環(huán)境……原來這里作為中國供銷集團有限公司老舊倉庫，早已完成歷史使命，廢棄于此。

“不改造不行了。這里殘破的景象與周邊環(huán)境顯得很不搭調。”參與項目建設的杭州道街公共管理辦的李勇告訴記者，近年來，隨著新區(qū)城市發(fā)展，原本地處鐵路邊、位置偏僻的老倉庫，周邊早已高樓林立。

“建材路這些老舊倉庫一直處于低產(chǎn)能、低效益的閑置狀態(tài)，畝均產(chǎn)出不足10萬元，還存在著嚴重的安全隱患。可以說整體上是負收益。”一直研究這片發(fā)展的杭州道街道副主任韓福增表示，要想重新激活這片區(qū)域，必須通過城市更新導入新產(chǎn)業(yè)賦能。

作為產(chǎn)權方的中國供銷集團有限公司也早有對這片區(qū)域進行改造的想法，雙方不謀而合，啟動了面積達到123公頃的區(qū)域整體綜合開發(fā)。

區(qū)委、區(qū)政府專門成立了城市更新領導小組重點推動濱城城市更新項目建設，并把城市更新項目列入了新區(qū)“十大工程”。區(qū)委組織部組建了城市更新攻堅班(濱青三班)、委派了區(qū)發(fā)改委掛職干部協(xié)助街道加快推進城市更新項目建設。在新區(qū)主要領導的親自指揮和各區(qū)級部門的大力協(xié)助下，2021年12月28日建材路片區(qū)城市更新項目完成了實施主體招標，2022年2月14日簽署開發(fā)協(xié)議，2022年3月20日完成項目備案，一季度正式開工。

杭州道街始終將建材路片區(qū)城市更新作為重點攻堅項目，由街道會同社會資本方成立了聯(lián)合工作組，倒排工期，掛圖作戰(zhàn)，全力以赴推進加快項目建設。工作組集中辦公、晝夜奮戰(zhàn)，將城市更新龐大復雜的系統(tǒng)工程分成“土地出讓金繳納、城市更新環(huán)境綜合提升、配套道路建設工程、主體項目建設、產(chǎn)業(yè)導入及招商引資”“五大板塊”同步推進，每個板塊分別系統(tǒng)制定了工作計劃，落實了責任人，并對項目全過程進行了模擬路演，羅列了17個可能遇到的問題，多次召開吹哨會逐一制定了具體解決方案。

“4月底項目土地整理和地上物拆除就能夠全部完成，今年三季度建筑工程設計、施工圖設計這些也都能夠抓緊完成，年內主體建設就將全面開始。”負責項目建設的正泰實業(yè)有限公司董事長徐海東介紹說，在街道各方面的大力推進下，項目進展迅速，已經(jīng)邁出了實質性步伐。

城市更新不是簡單的推倒重建，與建設同步進行的還有產(chǎn)業(yè)導入和配套提升。天津正泰實業(yè)有限公司也將深度參與該區(qū)域綜合開發(fā)。

“我們將通過整體開發(fā)建設，引入新合作鄰里中心天津總部，建設3000平方米標準化智慧菜市場和集基本生活服務、商業(yè)服務、文化服務于一體的鄰里中心，以及‘華夏未來’幼兒園濱海分園，不斷完善社區(qū)配套設施，優(yōu)化提升城市功能，改善城市人居環(huán)境，構建多元融合的社區(qū)生活圈。”徐海東表示，企業(yè)還將充分發(fā)揮產(chǎn)品采購、現(xiàn)代化生產(chǎn)、智能倉儲物流的全產(chǎn)業(yè)鏈服務優(yōu)勢，在這里引入中央廚房項目、農產(chǎn)品食品加工版塊業(yè)務、貿易版塊天津區(qū)域總部和平行進口汽車貿易業(yè)務，讓各類資源要素向這里聚集。

“在建材路城市更新項目建成達到運營成熟期后，引入產(chǎn)業(yè)年產(chǎn)值預計將達到20億元，年稅收不低于1000萬元，新增綜合就業(yè)人員將不少于1200人。”韓福增告訴記者，隨著建材路城市更新項目按下“快進鍵”，杭州道街這片區(qū)域即將褪去暗沉，煥發(fā)著新的生機，成為新時代美麗“濱城”的又一嶄新地標。(津云新聞記者 陳汝寧)

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