上海經濟適用房申請需要什么條件？上海經濟適用房申請具體流程

上海經濟適用房申請需要什么條件？經濟適用房是指按照國家經濟適用住房建設規(guī)劃建設的住房。計劃由國家統(tǒng)一下達，土地一般以行政手段劃撥，免交土地出讓金，各種核定費用減半征收，售價由政府指導，按照保本微利的原則確定。經濟適用房是社會保障性質的商品房，相對于商品房有3個顯著特點：經濟、安全、實用。

上海經濟適用房申請條件：

1、至少有一名家庭成員在本市具有5年以上的城鎮(zhèn)常住戶口；

2、已婚（包括離異或喪偶，有未成年子女）、有監(jiān)護權或年滿35歲以上的單身無房戶；

3、申請家庭房產建筑面積小于48平方米；

4、申請家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計局每年向社會公布的上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80％

上海經濟適用房申請流程：

1、申請

已申請批準的家庭將通過會計機程序進行搖號排序，并按照排序順序被選入所選住宅專項購房。因此，申請時間的先后順序并不能決定購買經濟適用房成功與否。

2、受理

房管局受理申請，核實原件，并與相關復印件核對。經核實不符合條件的，要求原件及復印件退回申請人，并向申請人出具《上海市不契合采購經濟適用房條件告知書》；經審核符合要求的申請人填寫《上海市定向采購經濟適用住所申領審閱表》。

3、公布

公示區(qū)房管局市應當在拆遷現(xiàn)場或者拆遷地點的大街辦事處的宣傳欄中公示經核實符合條件的申請人的家庭成員、收入、住所等情況，公示時間為10日。

4、審核

初審期間，大街戶籍保障安排（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）將在15個工作日內完成戶籍期限和居住面積核對。今后，將委托上海居民經濟狀況核查機構在45個工作日內完成經濟狀況核查，隨后進行為期10天的初步審查公示。初審通過的，區(qū)（縣）戶籍所在地應保證在15個工作日內完成復試，復試公示7天。

5、搖號選房

兩次搖號，第一步是采用候選房曝光搖號法，第一次搖號確定等候時間，建立等候名單；第二次搖號確定購買或租賃的經濟適用住房。

6、買房

申請人應當自《購房證實》號文件簽發(fā)之日起6個月內，持證明、身份證及復印件到經濟適用住房出售單位購買經濟適用住房。銷售單位與符合規(guī)定的買家簽訂《上海市經濟適用住所買賣合同》后，買家持有的《購房證實》將被收回并保留以供檢查。

7、登記

居民購買經濟適用住房后，應按規(guī)定辦理權屬登記。當處理所有權登記時，一些登記應與在線銷售詳情核對。沒有錯誤的，應當辦理權屬登記，并注明“經濟適用住房”字樣和允許轉讓日期。

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