北京限價(jià)房?jī)r(jià)格多少錢，北京限價(jià)房如何申請(qǐng)有哪些條件

最近出了經(jīng)濟(jì)適用房，小產(chǎn)權(quán)房，廉租房以外我們發(fā)現(xiàn)還有很多人都很關(guān)注北京限價(jià)房?jī)r(jià)格。那么今天我們就來大致了解一下北京限價(jià)房?jī)r(jià)格以及申請(qǐng)北京限價(jià)房有哪些條件如何申請(qǐng)。

限價(jià)房又叫“兩限”商品房，限定價(jià)格，限定地價(jià)。它是一種限定價(jià)格、限定面積的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難。是目前發(fā)展限制高房?jī)r(jià)的臨時(shí)管理措施，不是社會(huì)經(jīng)濟(jì)適用房。按照“以房定地”的思路，限價(jià)商品房采取政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。限價(jià)房不同于普通商品房，在土地上市出售時(shí)，在房?jī)r(jià)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售對(duì)象等方面都有所限制。在計(jì)算開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤(rùn)后，政府設(shè)定土地出讓價(jià)格區(qū)間，從源頭上調(diào)控房?jī)r(jià)。

限價(jià)住房應(yīng)優(yōu)先發(fā)展保證中低價(jià)普通企業(yè)商品進(jìn)行住房和廉租房的土地資源供應(yīng)，其年供應(yīng)量不應(yīng)低于中國(guó)住宅建設(shè)用地總供應(yīng)量的70%。土地供應(yīng)應(yīng)以限定房?jī)r(jià)和限定房?jī)r(jià)為基礎(chǔ)，開發(fā)建設(shè)單位以招標(biāo)方式確定。

2007年春，北京推出首套"中低價(jià)位、中小套型普通商品房"，銷售價(jià)格限價(jià)為6350元/平方米。這也是中國(guó)北京，最早的限價(jià)房，最早的一塊地是西三旗， 海淀區(qū)的新都東路項(xiàng)目地塊

限價(jià)是指“中低價(jià)位、中小普通商品房”的平均銷售價(jià)格。中標(biāo)人可根據(jù)學(xué)生具體樓層和朝向進(jìn)行調(diào)整5%以內(nèi)的銷售市場(chǎng)價(jià)格，但在我們整個(gè)企業(yè)出售的宗地內(nèi)建設(shè)的每棟住宅的“中低價(jià)位、中小套型普通商品房”的平均生產(chǎn)銷售商品價(jià)格不得超過房屋以及銷售限價(jià)。

購(gòu)買限價(jià)房的購(gòu)房者資格有限，不像普通商品房那樣隨意，需要有本市常住戶口；本市中低收入家庭優(yōu)先；在解決危險(xiǎn)和消除風(fēng)險(xiǎn)、環(huán)境改善、文化安全重建、城中村改善、奧林匹克項(xiàng)目及其配套設(shè)施等重點(diǎn)項(xiàng)目中，應(yīng)優(yōu)先考慮土地被征用和拆除的家庭。已取得購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房資格的家庭，如放棄購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房資格，可申請(qǐng)購(gòu)買“中低價(jià)普通商品房和中小戶型”。

那么在大致了解了北京限價(jià)房的歷史以后我們就來看看北京限價(jià)房?jī)r(jià)格不同地區(qū)每平方多少錢。

1. 豐臺(tái)花鄉(xiāng)限價(jià)房均價(jià)6800元/平米。造甲村限價(jià)房項(xiàng)目數(shù)量估計(jì)在2600個(gè)左右，其中包含250多個(gè)廉租房項(xiàng)目。公寓面積將控制在90平方米以下，其中的一居室公寓占公寓總數(shù)的16%，面積約為60平方米。兩房占84%，面積80平米。

2.新都東路限價(jià)房均價(jià)350/平米。海淀區(qū)西三旗新都東路限價(jià)房項(xiàng)目由18棟單體住宅樓組成，共4685套。

3.東鐵匠營(yíng)限價(jià)房地塊平均售價(jià)6200元/平方米。東鐵匠營(yíng)限價(jià)房地塊規(guī)劃總建筑面積18.4萬平方米。該項(xiàng)目包括1800多套限價(jià)房，總建筑面積13.6萬平方米，全部面積在90平方米以下，以及兩居室，主要單元面積在70-80平方米之間。

4.廣渠路限價(jià)房地塊平均售價(jià)約6000元/平方米。該地塊為限價(jià)房地塊，預(yù)計(jì)第二季度推出。預(yù)計(jì)未來該地塊的限價(jià)區(qū)間不低于6000元/平方米。

5.朝陽常營(yíng)鄉(xiāng)地塊平均售價(jià)5900元/平方米。朝陽常營(yíng)鄉(xiāng)限價(jià)房地塊分為三塊ABC地塊，分別由北辰實(shí)業(yè)有限公司、保利地產(chǎn)(集團(tuán))有限公司、廣州富力房地產(chǎn)有限公司收購(gòu)。

那么在大致了解了北京限價(jià)房?jī)r(jià)格以后我們?cè)賮砜纯幢本┫迌r(jià)房申請(qǐng)需要哪些條件，應(yīng)該如何申請(qǐng)吧。

首先是中國(guó)北京限價(jià)房的申請(qǐng)工作條件是什么：

1、兩個(gè)限價(jià)住房申請(qǐng)，人均住房面積15平方米。3人以下問題家庭經(jīng)濟(jì)年收入不足8.8萬元，家庭企業(yè)總資產(chǎn)不足57萬元。

2.如果你們結(jié)婚了，你們都沒有房產(chǎn)，可以申請(qǐng)。當(dāng)你申請(qǐng)兩個(gè)有限的房間時(shí)，你和你的愛人住在一起。當(dāng)然，申請(qǐng)人是你，共同申請(qǐng)人是你的愛人。如果有孩子，你們?nèi)齻€(gè)一起申請(qǐng)。但前提是你們都是北京戶口

3.如果是申請(qǐng)人，必須攜帶身份證和愛人身份證、戶口本、戶籍所在地的房產(chǎn)證(這是證明你戶籍所在地的房子不在你名下)、結(jié)婚證等原件，到你戶籍所在地的街道辦事處領(lǐng)取《申請(qǐng)表》。

在滿足了以上條件以后就可以進(jìn)行限價(jià)房申請(qǐng)了，那么如何在北京申請(qǐng)限價(jià)房呢？

北京目前的申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)是，在北京擁有三個(gè)或三個(gè)以下常住戶口的家庭年收入在8.8萬元人民幣以下，人均住房面積在15平方米以下，凈資產(chǎn)總值在57萬元人民幣以下。申請(qǐng)家庭應(yīng)向戶口所在地人民政府， 或鄉(xiāng)鎮(zhèn)，街道辦事處提出申請(qǐng)，如實(shí)填寫《北京市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》。申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交下列材料的原件和復(fù)印件(復(fù)印件一式兩份)：

1.戶口本和家庭成員身份證；

2.家庭成員婚姻狀況證明；

3.現(xiàn)行房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃合同；

4.家庭社會(huì)成員所在單位出具的收入和住房市場(chǎng)情況進(jìn)行證明；

5. 提交的其他證明材料。隨后，人民政府， 或鄉(xiāng)鎮(zhèn)，某街道辦事處通過審查材料、入戶調(diào)查、組織評(píng)估和公示等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房和資產(chǎn)進(jìn)行了初步審查，并提出初步審查意見，將符合條件的申請(qǐng)家庭上報(bào)區(qū)縣住房保障管理部門，同時(shí)在戶籍所在地和實(shí)際居住地公示分離家庭。

之后，區(qū)縣住房保障管理部門將審查申請(qǐng)家庭的情況。符合條件的，將公布申請(qǐng)家庭情況；經(jīng)公示無異議后，報(bào)市住房保障管理部門最后由市住房保障管理部門對(duì)區(qū)縣住房保障管理部門上報(bào)的家庭申請(qǐng)進(jìn)行備案區(qū)縣住房保障管理部門為已申請(qǐng)備案的家庭建立本市和區(qū)縣共享的住房需求檔案。

以上就是和北京限價(jià)房相關(guān)的北京限價(jià)房?jī)r(jià)格以及申請(qǐng)條件相關(guān)的解答了，那么看完這篇文章大家有沒有對(duì)北京限價(jià)房有所了解呢？那么大家是更喜歡限價(jià)房還是經(jīng)濟(jì)適用房呢？一起討論一下吧。