江西宜黃：創(chuàng)新土地集約節(jié)約利用模式

(資料圖)

本文轉(zhuǎn)自：人民網(wǎng)-江西頻道

近年來，江西省撫州市宜黃縣堅(jiān)持“集約發(fā)展，框定總量、限定容量、盤活存量、做優(yōu)增量、提高質(zhì)量”的原則，通過創(chuàng)新供地模式、高效開發(fā)用地、積極探索“地下空間”開發(fā)利用等措施，推動(dòng)節(jié)約用地、減量用地，優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)和布局。

創(chuàng)新供地模式提高質(zhì)量。大力推進(jìn)“長期租賃、先租后讓、彈性出讓”等供地模式，在保障產(chǎn)業(yè)集群、產(chǎn)業(yè)鏈集中、企業(yè)集聚的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和龍頭產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地需求的前提下，大力推進(jìn)土地快速供應(yīng)，高質(zhì)量供應(yīng)。優(yōu)化土地出讓條件，在出讓公告中明確出讓建設(shè)用地的投資、建設(shè)、稅收、能耗、環(huán)境等各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，以及建成投產(chǎn)后相關(guān)部門驗(yàn)收的既定標(biāo)準(zhǔn)和法定條件，同時(shí)將以上內(nèi)容寫入土地出讓合同并督促企業(yè)嚴(yán)格履行合同約定，促進(jìn)土地集約節(jié)約利用。

高效開發(fā)用地盤活存量。出臺(tái)《宜黃縣“節(jié)地增效”三年行動(dòng)方案（2022-2024年）》，以盤活存量為重點(diǎn)，實(shí)行建設(shè)用地總量和強(qiáng)度雙控制，通過騰籠換鳥、收購再轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)重組依法轉(zhuǎn)讓、司法拍賣等方式加大對低效用地退出與再開發(fā)力度，促進(jìn)低效用地得到有效利用。推進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)，鼓勵(lì)園區(qū)和企業(yè)在不改變功能和土地用途的前提下，投資建設(shè)多層標(biāo)準(zhǔn)廠房，對小微企業(yè)建設(shè)項(xiàng)目不再單獨(dú)供地，鼓勵(lì)和引導(dǎo)其進(jìn)入標(biāo)準(zhǔn)廠房，讓小企業(yè)實(shí)現(xiàn)“拎包辦廠”。

探索空間利用做優(yōu)增量?？茖W(xué)合理、有序高效開發(fā)利用地下空間資源，在符合消防安全等條件的前提下，根據(jù)地質(zhì)條件統(tǒng)籌地下各類設(shè)施、管線布設(shè)，實(shí)現(xiàn)地下空間合理開發(fā)利用。位于宜黃縣工業(yè)園區(qū)的江西中弘晶能科技有限公司率先開展地下空間開發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目規(guī)劃注重“上下空間一體化”，在生產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)上充分利用地上、地下空間資源，地上建廠房，地下建設(shè)實(shí)用多樣的地下室，提高土地利用綜合效率。（朱梅芳）

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