深圳市購(gòu)物中心呈爆發(fā)式增長(zhǎng) 商圈聚集效應(yīng)顯著

深圳近十年商業(yè)發(fā)展迅猛，購(gòu)物中心呈現(xiàn)爆發(fā)式增長(zhǎng)。據(jù)贏商大數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2022年6月30日，深圳存量購(gòu)物中心總體量達(dá)到1350萬(wàn)平方米。2021年底為1325萬(wàn)平方米，相比2011年初的逾211萬(wàn)平方米，十年暴增625%。

數(shù)據(jù)顯示，目前全國(guó)城市中存量商業(yè)總體量超過(guò)1000萬(wàn)平方米的城市有9個(gè)，其中深圳存量商業(yè)體量?jī)H次于上海、重慶、成都、北京，位列全國(guó)第五位，3萬(wàn)平方米及以上商場(chǎng)數(shù)量達(dá)到了174個(gè)。

近年來(lái)，深圳重點(diǎn)購(gòu)物中心“量質(zhì)齊升”。據(jù)深圳市商務(wù)局透露，深圳5萬(wàn)平方米以上的購(gòu)物中心超過(guò)100個(gè)，年?duì)I收超30億元的購(gòu)物中心達(dá)8個(gè)，打造了萬(wàn)象城、壹方城、萬(wàn)象天地等一批高端購(gòu)物中心。

2021年，深圳商業(yè)刷新了40年新開(kāi)業(yè)商業(yè)峰值新紀(jì)錄，年新增購(gòu)物中心體量達(dá)200萬(wàn)平方米，包括龍華壹方城和龍崗萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)為代表的多個(gè)大體量商業(yè)入市。

據(jù)了解，2022年深圳擬開(kāi)購(gòu)物中心27家，將新增201.4萬(wàn)平方米供應(yīng)。下半年更是迎來(lái)開(kāi)業(yè)高峰，預(yù)計(jì)有23個(gè)購(gòu)物中心入市。其中，深圳萬(wàn)象食家、首個(gè)做“青年文化社區(qū)”的商業(yè)體——后海匯、中洲集團(tuán)旗艦項(xiàng)目——中洲灣C Future City、滿(mǎn)京華商業(yè)首個(gè)項(xiàng)目——滿(mǎn)紛天地等重磅項(xiàng)目將于9月相繼登場(chǎng)。

購(gòu)物中心帶來(lái)的商圈聚集效應(yīng)顯著。南山萬(wàn)象天地商業(yè)區(qū)、蛇口海上世界商業(yè)區(qū)、寶中商圈、龍華商圈等多個(gè)新興商圈相繼崛起，與東門(mén)商圈、華強(qiáng)北商圈、福田CBD商圈、后海商業(yè)區(qū)等重點(diǎn)商圈共同構(gòu)建起深圳多區(qū)域多層級(jí)商圈體系。

購(gòu)物中心穩(wěn)步增長(zhǎng)、新興商圈迅速崛起，離不開(kāi)深圳不遺余力的政策扶持。2020年，深圳市以創(chuàng)建國(guó)際消費(fèi)中心城市為目標(biāo)，出臺(tái)了《深圳市關(guān)于進(jìn)一步激發(fā)消費(fèi)活力促進(jìn)消費(fèi)增長(zhǎng)的若干措施》;2021年7月，深圳正式印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)消費(fèi)擴(kuò)容提質(zhì)創(chuàng)造消費(fèi)新需求的行動(dòng)方案(2021—2023年)》，提出建設(shè)游客必到的世界級(jí)商圈，打造全球高端品牌中國(guó)首發(fā)地等舉措;今年2月發(fā)布的《深圳市關(guān)于加快建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市的若干措施》明確提出，加快福田中心商業(yè)區(qū)、后海超級(jí)商業(yè)區(qū)和羅湖核心商圈建設(shè);加大力度重點(diǎn)打造1—2個(gè)核心商圈;全市用5年時(shí)間建成10個(gè)以上的特色商圈(步行街)和夜間經(jīng)濟(jì)示范街區(qū)，市財(cái)政對(duì)驗(yàn)收達(dá)標(biāo)的項(xiàng)目給予最高1000萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)。

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