廈門島內(nèi)外商業(yè)齊頭并進(jìn) 零售商業(yè)版圖正持續(xù)擴(kuò)大

不久前，我市出臺(tái)《廈門市培育創(chuàng)建國(guó)際消費(fèi)中心城市行動(dòng)方案》，聚焦“國(guó)際”、緊扣“消費(fèi)”，努力打造區(qū)域特色國(guó)際消費(fèi)新地標(biāo)。近日，贏商大數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，廈門零售商業(yè)版圖持續(xù)擴(kuò)大，今年有望迎來近5年零售商業(yè)增量提質(zhì)新高峰——今年，廈門有10個(gè)3萬(wàn)平方米以上購(gòu)物中心計(jì)劃開業(yè)，總體量超85萬(wàn)平方米，擴(kuò)容速度在福建位居前列。

島內(nèi)外商業(yè)齊頭并進(jìn)

大型零售新項(xiàng)目群豪逐“鷺”

去年，廈門商業(yè)建筑面積3萬(wàn)平方米以上的新入市項(xiàng)目4個(gè)，集美區(qū)占3個(gè)，分別是IOI MALL、集美世茂廣場(chǎng)、灌口萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，此外，海滄南部新城商圈也迎來了海滄西雅圖，島外消費(fèi)環(huán)境和消費(fèi)能級(jí)不斷躍升。

數(shù)據(jù)顯示，去年全年廈門批發(fā)零售業(yè)銷售額邁上3萬(wàn)億元新臺(tái)階，社會(huì)消費(fèi)品零售總額突破2500億元大關(guān)?；颈P韌性十足，多舉措培育創(chuàng)建國(guó)際消費(fèi)中心城市形成虹吸效應(yīng)，廈門商業(yè)發(fā)展的步伐加快。

贏商大數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)結(jié)果顯示，今年，我市10個(gè)3萬(wàn)平方米以上購(gòu)物中心計(jì)劃開業(yè)——翔安區(qū)的廈門首創(chuàng)奧特萊斯;海滄區(qū)的廈門中心·漫樂城;思明區(qū)的廈門海上世界(I期)、廈門COCO PARK、SM項(xiàng)目三期;湖里區(qū)的廈門禹洲·禹悅天地;同安區(qū)的廈門同安寶龍廣場(chǎng)……打開規(guī)劃中的廈門零售商業(yè)版圖，島內(nèi)外商業(yè)齊頭并進(jìn)，發(fā)展紅利加速釋放，其中不乏招商蛇口、星盛商業(yè)等企業(yè)首進(jìn)福建的代表之作，為拓展消費(fèi)市場(chǎng)、提升消費(fèi)能級(jí)、挖掘內(nèi)生動(dòng)力激活了“新引擎”。

TOD+商業(yè)新思路

推動(dòng)城市商圈互聯(lián)互通

去年12月，廈門地鐵1號(hào)線將軍祠站MIX生活街正式開業(yè)，這也是廈門首個(gè)“地鐵上蓋”商業(yè)模式項(xiàng)目。該項(xiàng)目約7000平方米的商業(yè)體量共吸引了20余個(gè)品牌入駐。

據(jù)介紹，今年，廈門提出培育區(qū)域化消費(fèi)新中心，要充分發(fā)揮軌道交通串聯(lián)作用，推動(dòng)城市商圈互聯(lián)互通，支持地鐵樞紐站點(diǎn)TOD綜合開發(fā)，實(shí)現(xiàn)地鐵上蓋商業(yè)物業(yè)與軌道交通無縫銜接。事實(shí)上，廈門正在將“地鐵+商業(yè)”發(fā)展出更多內(nèi)涵豐富且思路各異的各類衍生模式，為激活商業(yè)發(fā)展活力注入新動(dòng)能。

近年來，廈門依托地鐵沿線綜合開發(fā)和車站地下空間，積極營(yíng)造優(yōu)質(zhì)商業(yè)場(chǎng)景，已成功打造地鐵1號(hào)線烏石浦站、呂厝站地下商業(yè)街以及將軍祠站首個(gè)地鐵上蓋綜合體，開通了8個(gè)地鐵通道接口，已初步構(gòu)建了“地上+地下”的軌道交通商業(yè)模式。

去年新開首店超百家

鼓勵(lì)全球性國(guó)際化品牌來廈

據(jù)贏商云智庫(kù)不完全統(tǒng)計(jì)，去年，廈門16個(gè)購(gòu)物中心新開業(yè)的品牌首店達(dá)110家(首店級(jí)別為城市首店及以上)，相比2020年上升43%，高于福州、泉州。

在這110家首店中，超83%是由存量購(gòu)物中心貢獻(xiàn)的，廈門萬(wàn)象城引進(jìn)31家首店，SM廈門項(xiàng)目、寶龍一城、建發(fā)灣悅城合計(jì)引進(jìn)39家品牌首店。新開項(xiàng)目則貢獻(xiàn)了19家首店。

細(xì)分到首店級(jí)別，全國(guó)首店1家、區(qū)域首店67家、城市首店42家。對(duì)于廈門商業(yè)而言，零售、餐飲首店仍舊是主流，數(shù)量占比合計(jì)超80%。

零售首店59家，占比過半。新能源汽車以強(qiáng)承租力，成為商場(chǎng)招商拓展新標(biāo)配，廈門已成為新能源汽車進(jìn)駐福建的首發(fā)站，包括福特野馬、上汽奧迪都市店、HiPhi Hub高合體驗(yàn)店等。

今年，按照規(guī)劃，我市還將大力發(fā)展首店經(jīng)濟(jì)，鼓勵(lì)全球性、國(guó)際化高端知名商業(yè)品牌入駐廈門，設(shè)立品牌首店、旗艦店、體驗(yàn)店，在廈首發(fā)新品，提升消費(fèi)市場(chǎng)高端供給能力。

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