500億私募大佬抄底？2.85億撿漏“亞洲頂豪”法拍房！

來源 | 財通社

(資料圖片)

撰文 | 何劍嶺

8月28日上午，就在A股因減半征收印花稅利好、盤中出現(xiàn)罕見大漲之時，一則“疑似量化私募大佬競拍價值2.85億法拍房成功”的消息也在業(yè)界流傳，一時間震驚投資界。

值得注意的是，該量化私募大佬的管理規(guī)模超過500億元。這一舉動難道是抄底房產(chǎn)？

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“裘慧明”加價8次后獲標(biāo)

8月28日，就在A股開盤后不久，多空激烈交戰(zhàn)，而另一場激烈的“法拍豪宅競爭”也在淘寶網(wǎng)阿里資產(chǎn)·司法頁面上進(jìn)行。

阿里資產(chǎn)·司法頁面

此次競拍的標(biāo)的是上海市浦東新區(qū)銀柳路385弄15號全幢住宅房，建筑面積達(dá)1300平方米，小區(qū)名為“華洲君庭”。

該競拍首筆出價在9:57開始，經(jīng)過30輪出價，最終于11:06分成交，成交金額高達(dá)2.8548億元。

網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書

網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書顯示，最終拍得豪宅的用戶名為“裘慧明”。該用戶從10:17開價2.3848億元起，總共加價8次后獲標(biāo)。

值得注意的是，此用戶姓名與知名量化私募明汯投資的創(chuàng)始人、董事長完全一樣，而考慮到“裘”并不是一個常見的姓氏，明汯投資也恰好位于上海，因此該用戶大概率正是明汯投資裘慧明本人。

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便宜3000萬撿漏“亞洲頂級豪宅”

阿里資產(chǎn)·司法頁面顯示，華洲君庭位于浦東新區(qū)，2009年竣工，評估價高達(dá)3.1639萬元。此次法拍起拍價：22148萬元；保證金：2000萬元；增價幅度：100萬元及其倍數(shù)。

因此，此次法拍起拍價相對于評估價打了7折，裘慧明拍得的價格比評估價低了3000萬元，相當(dāng)于9折購入。

據(jù)媒體消息，這是華洲君庭小區(qū)里別墅第二次司法拍賣，系上海法拍第三高價住宅。

評估價3.1639億元

從浦東新區(qū)人民法院3月發(fā)布的執(zhí)行裁定書來看，原房主為上海籍徐姓女士，因未向某國有銀行分行支付6690萬元和逾期利息，以及13.63萬元執(zhí)行費(fèi)，被該行申請執(zhí)行評估拍賣。

也可以注意到，該房產(chǎn)物業(yè)管理費(fèi)為14.78元/月/平方米，自2020年2月1日起至2023年7月31日欠物業(yè)管理費(fèi)91萬元。此外，該房產(chǎn)還有違法建筑，即花園草坪正南方、西邊的2個亭子。這2個違法建筑需要由買受人須自行自費(fèi)拆除。

百度百科顯示，華洲君庭是浦東新區(qū)東郊別墅板塊內(nèi)的頂級別墅樓盤，平均每套別墅占地達(dá)5畝，單棟面積在1300-1400平方米之間。該項(xiàng)目社區(qū)共有21套獨(dú)棟別墅，每套別墅的建筑風(fēng)格迥然，盡顯古典、大氣、雍容的風(fēng)范。

該頂級別墅的豪華程度，從法拍頁面的展示圖片也可以窺見一斑。

標(biāo)的房產(chǎn)圖片

而從某殼網(wǎng)的鳥瞰圖來看，華洲君庭戶戶都帶超大花園和游泳池，小區(qū)還有兩個專用網(wǎng)球場，不過目前還沒有二手房出售。

某殼網(wǎng)小區(qū)鳥瞰圖

不過，在某居客網(wǎng)站上，倒是有疑似中介掛出的同一房源出售消息。

某居客二手房源

這套房源被中介稱作“亞洲頂豪”“亞洲十大豪宅之首”“成功人士標(biāo)桿”。

更有意思的是，有一則中介消息標(biāo)題是“業(yè)主認(rèn)識8年金融大佬”，難道說的就是裘慧明？

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明汯投資管理規(guī)模超過500億元

Wind數(shù)據(jù)顯示，裘慧明投資經(jīng)驗(yàn)超過13年，在美國長期從事算法交易和量化投資策略的工作，在全球頂級的投資機(jī)構(gòu)服務(wù)，10余年來保持優(yōu)秀的投資歷史業(yè)績。

裘慧明簡介

同時，裘慧明擁有美國賓夕法尼亞大學(xué)物理學(xué)博士學(xué)位，賓夕法尼亞大學(xué)物理學(xué)碩士學(xué)位，復(fù)旦大學(xué)物理學(xué)學(xué)士學(xué)位，歷任國外頂級對沖基金HAP Capital高級投資經(jīng)理，Millennium Partners投資經(jīng)理，還曾供職于全球頂級投資銀行德意志銀行，瑞士信貸投資銀行，瑞銀投資銀行的自營量化交易部門，擔(dān)任投資經(jīng)理或交易員。從2006年至今，其所管理的統(tǒng)計套利策略帳戶，每年都獲得兩位數(shù)以上的回報率(2006年以前主要運(yùn)作高頻策略)。

歷史上管理的基金

作為量化專家，裘慧明目前管理著多只基金，其中明汯CTA1號就是以量化趨勢為主，2015年8月成立，至今回報率高達(dá)581%。同時，明汯CTA1號也是裘慧明任職回報率最高的1只基金。

明汯投資基金產(chǎn)品分類

從明汯投資旗下300多只基金產(chǎn)品分類來看，絕大部分為主觀股票多頭，上述的明汯CTA1號則屬于9只管理期貨的產(chǎn)品之一。

明汯CTA1號為代表產(chǎn)品

明汯投資官網(wǎng)顯示，裘慧明于2014年創(chuàng)立上海明汯投資，現(xiàn)任明汯投資總經(jīng)理，目前裘慧明持有明汯投資51%的股份，其余股份由解環(huán)宇持有。

2015年底，明汯投資管理規(guī)模突破30億元，2019年底突破300億元。2020年年中，明汯投資成為國內(nèi)首家管理規(guī)模突破500億元的量化私募管理人。

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