新股消息 | 深業(yè)物業(yè)二次遞表港交所 總在管建筑面積約7180萬(wàn)平方米

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據(jù)港交所8月25日披露，深業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)集團(tuán)股份有限公司向港交所主板提交上市申請(qǐng)，中金公司、中信證券和建銀國(guó)際為其保薦人。據(jù)悉，該公司曾于2023年2月24日向港交所主板遞交過(guò)上市申請(qǐng)。

深業(yè)物業(yè)作為中國(guó)全業(yè)態(tài)物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)及城市服務(wù)提供商，深耕大灣區(qū)，足跡正在不斷覆蓋中國(guó)市場(chǎng)。截至2023年6月30日，該司的總簽約建筑面積約為7560萬(wàn)平方米，在管項(xiàng)目總數(shù)為480個(gè)，總在管建筑面積約為7180萬(wàn)平方米，覆蓋中國(guó)47個(gè)城市和14個(gè)省份。截至2023年6月30日，深業(yè)物業(yè)于大灣區(qū)的在管總建筑面積約為4950萬(wàn)平方米，占在管總建筑面積的68.9%。

此外，公司的業(yè)務(wù)分為以下三個(gè)業(yè)務(wù)部門：城市及產(chǎn)業(yè)園服務(wù)、住宅物業(yè)管理服務(wù)、商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)及管理服務(wù)。公司按分部劃分的在管建筑面積及項(xiàng)目數(shù)目如下：

近期發(fā)展上，深業(yè)物業(yè)提到，于2023年6月30日后及截至最后實(shí)際可行日期(指2023年8月18日)，公司持續(xù)發(fā)展業(yè)務(wù)。于此期間，深業(yè)物業(yè)訂立九份新服務(wù)合約，總簽約建筑面積約為306070平方米，截至最后實(shí)際可行日期，在管建筑面積增加約29989平方米。該等新獲得合約包括七份與獨(dú)立第三方開發(fā)物業(yè)有關(guān)的合約以及兩份與關(guān)聯(lián)方開發(fā)物業(yè)有關(guān)的額外合約。公司業(yè)務(wù)模式保持穩(wěn)定，符合過(guò)往趨勢(shì)及預(yù)期。

市場(chǎng)發(fā)展規(guī)模方面，2018年至2022年，中國(guó)全業(yè)態(tài)物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)及城市服務(wù)市場(chǎng)總收入由人民幣5671億元增長(zhǎng)至人民幣8701億元，復(fù)合年增長(zhǎng)率為11.3%。未來(lái)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)、購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)服務(wù)市場(chǎng)、城市服務(wù)市場(chǎng)的進(jìn)一步發(fā)展，預(yù)計(jì)全業(yè)態(tài)物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)及城市服務(wù)市場(chǎng)的總收入將持續(xù)增長(zhǎng)。2027年，預(yù)計(jì)總收入將達(dá)到人民幣13106億元，2022年至2027年的復(fù)合年增長(zhǎng)率為8.5%。

財(cái)務(wù)方面，于2020年度、2021年度、2022年度、2023年截至6月30日止六個(gè)月，深業(yè)物業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入分別約為18.38億元人民幣(下同)、21.52億元、23.48億元、12.84億元。其中，公司實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)分別約為1.05億元、0.75億元、1.21億元、0.83億元。

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