【億房研究】2023年8月第2周武漢新房住宅成交1183套，本周6盤加推

2023年8月第2周武漢房價走勢

【資料圖】

2023年8月第2周，武漢共取得9個預售或現(xiàn)售證，其中5個住宅項目取得6個預售證，共669套。本周6盤加推，整體推盤量較上周有所增加。

據(jù)億房研究中心統(tǒng)計，2023年8月第2周（8月7日—8月13日）受供應及備案因素影響，武漢新房住宅周成交1183套，環(huán)比增加5.16%，同比減少39.93%，白沙洲片、黃陂、東西湖片、光谷新中心、蔡甸樓盤銷量較好，另還建房成交成交27套，全市成交均價為17019.89元/平米，環(huán)比下跌 5.79%，同比下跌6.71%。

近13周武漢市商品住宅成交走勢

分城區(qū)來看，本周武漢主城區(qū)新建商品住宅成交836套，白沙洲片成交187套領跑主城區(qū)，其中楚天都市沁園成交73套為本周銷冠，大華公園城市成交60套，武漢卓越城成交16套；東西湖片成交103套位列第二，其中武漢二十四城成交12套、德信時光之宸成交11套，光谷新中心成交84套列第三，其中長江廣電光谷家成交25套，中海光谷東麓成交11套。主城區(qū)成交均價20012.66元/平米，環(huán)比下跌10.37%，同比下跌5.46%。

近13周武漢主城區(qū)商品住宅成交走勢

遠城區(qū)共計成交347套，黃陂成交134套領先遠城區(qū)，其中天縱時代天樾成交13套，帝大·御璟城成交10套。蔡甸成交83套位居第二，其中武漢城建恒瑞集團欣園成交29套、武金地國際城成交8套，遠城區(qū)成交均價9067.67元/平米，環(huán)比下跌6.31%，同比下跌27.3%。

近13周武漢遠城區(qū)商品住宅成交走勢

8月第2周，武漢樓市成交量繼續(xù)在底部震蕩，從現(xiàn)在的局面看，短期成交量將繼續(xù)維持底部震蕩的趨勢，未來市場將會有更多的政策利好出臺，將有助于市場的穩(wěn)定。

（備案數(shù)據(jù)以房產(chǎn)信息網(wǎng)網(wǎng)簽備案為主，僅供參考）

2023年8月第2周武漢5個住宅項目取得預售或現(xiàn)售證

8月第2周，武漢8個項目取得9個預售或現(xiàn)售證，其中5個住宅項目取得預售證或現(xiàn)售證共669套，分別為武漢雅居樂花園、城發(fā)新天雅集、天縱御景灣、金地長江藝境、大華鉑金悅府等。

2023年8月第2周武漢樓市開盤情況：

從不同戶型備案占比來看，90-120㎡戶型成交738套占比63%，較上周下降，三房產(chǎn)品仍為主力；120-144㎡戶型成交275套占比23%。90㎡以下戶型成交占比3%。

從本周成交前十來看，熱銷項目主要集中在主城區(qū)的白沙洲片、光谷新中心、四新片等區(qū)域，遠城區(qū)主要在蔡甸、新洲等區(qū)域，從熱銷樓盤來看，區(qū)域集中度有所加強。

2023年8月第2周武漢商品住宅成交套數(shù)TOP10：

本周，武漢商品住宅成交量繼續(xù)維持在低位。本周二（2023年8月8日），武漢市住房保障和房屋管理局發(fā)布消息，將更好滿足剛性和改善性住房需求，正在積極研究有關政策措施。本周江蘇、成都、浙江金華等區(qū)域或城市已在出臺房產(chǎn)新政，總體來說政策方向主要是在原來政策上加碼，而最受關注的商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個人住房貸款利率，現(xiàn)在還沒有具體政策出臺，預計此政策將對房地產(chǎn)流動性產(chǎn)生積極的影響，而房地產(chǎn)未來趨勢還是以穩(wěn)定為主，畢竟經(jīng)濟還在緩慢回暖中。

報告編寫單位：億房研究中心

附片區(qū)劃分說明：

※ 漢口中心區(qū)指以長江、漢江、長江二橋、江漢二橋、黃埔大街、發(fā)展大道、青年路、硚口路范圍內(nèi)的區(qū)域，包括楊汊湖區(qū)域

※ 古田片指二環(huán)線外古田區(qū)域

東西湖片指三環(huán)線外吳家山、金銀湖、常青花園等區(qū)域

二七后湖片指江岸區(qū)發(fā)展大道以北，黃埔大街以東區(qū)域

※ 武昌中心區(qū)指二環(huán)線以內(nèi)及沿線，雄楚大道以北珞瑜路至廣埠屯范圍內(nèi)區(qū)域，包括東湖風景區(qū)

青山片區(qū)指二七長江大橋及二環(huán)線以東區(qū)域

南湖片區(qū)指雄楚大道以南，珞獅路以西，鐵路線以東區(qū)域，包括洪山區(qū)珞獅路以東、南湖北岸和西岸區(qū)域

白沙洲片指二環(huán)線外，華科武昌分校、湖北工業(yè)大學、鐵路線以西區(qū)域，包括三環(huán)外黃家湖、青菱湖區(qū)域

關山片區(qū)指東湖高新區(qū)三環(huán)線內(nèi)，包括南湖以南區(qū)域

光谷新中心為東湖高新區(qū)三環(huán)線以東區(qū)域，包括花山區(qū)域

光谷南為東湖高新區(qū)三環(huán)線以南區(qū)域，包括江夏藏龍島區(qū)域

※ 漢陽中心區(qū)指漢陽老城區(qū)域及王家灣區(qū)域

四新片為墨水湖南路、三環(huán)線、龍陽大道及長江沿岸合圍區(qū)域，包括墨水湖南岸區(qū)域

沌口片指武漢經(jīng)濟開發(fā)區(qū)及后官湖東岸、南岸區(qū)域

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