正榮地產(chǎn)(06158.HK)：有序推進(jìn)境外債重組 預(yù)計(jì)上半年虧損同比收窄

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8月10日晚，正榮地產(chǎn)(06158)發(fā)布公告，披露其境外債重組的最新進(jìn)展。正榮地產(chǎn)表示，于過(guò)去數(shù)月一直協(xié)助債權(quán)人特別小組進(jìn)行的盡職調(diào)查，已于近期完成。此外，公司已就其境外整體債務(wù)管理建議方案的主要條款與債權(quán)人特別小組展開(kāi)討論，并致力于在切實(shí)可行情況下盡快與債權(quán)人特別小組就該等主要條款達(dá)成共識(shí)。

同時(shí)，正榮地產(chǎn)也就2023年上半年業(yè)績(jī)情況做出預(yù)告，根據(jù)期內(nèi)未經(jīng)審核管理賬目之初步評(píng)估及現(xiàn)時(shí)可獲得之其他資料，預(yù)期公司上半年將錄得母公司擁有人應(yīng)占虧損人民幣14至16億元。而2022年同期的母公司擁有人應(yīng)占虧損為人民幣26.11億元，虧損額度同比明顯收窄。

正榮地產(chǎn)表示，期內(nèi)母公司擁有人應(yīng)占虧損主要?dú)w因于：房地產(chǎn)行業(yè)整體需求下滑，項(xiàng)目售價(jià)下降，導(dǎo)致毛利率下降及需計(jì)提資產(chǎn)減值;融資成本增加約70%至80%;出售若干附屬公司，及若干附屬公司的注銷使其累計(jì)匯率折算差異由其他全面收益重新分類至其他虧損，合計(jì)導(dǎo)致虧損約人民幣3億元;匯率波動(dòng)而導(dǎo)致預(yù)期匯兌虧損約人民幣2.2億元;投資性物業(yè)公平值虧損約人民幣1.2億元。

同日，正榮地產(chǎn)亦發(fā)布公司董事會(huì)會(huì)議日期公告，將于8月25日召開(kāi)董事會(huì)會(huì)議審議上半年業(yè)績(jī)及其發(fā)布事宜。公司預(yù)期將在8月底前刊發(fā)上半年業(yè)績(jī)公告。

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