世界熱頭條丨拆遷關(guān)停糾紛中被拆遷人如何維權(quán)?法律規(guī)定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎樣的? 天天速遞
拆遷關(guān)停糾紛中被拆遷人如何維權(quán)?
拆遷關(guān)停糾紛維權(quán)的方式包括協(xié)商、起訴、提出行政復(fù)議等。具體可以結(jié)合以下規(guī)定,確定處理糾紛的方法:
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條
房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
第二十六條
房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。
被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。
法律規(guī)定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
1、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn),以被征收人提供的近三年納稅證明為依據(jù)確定。
不足三年的以全部生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間納稅證明為依據(jù)確定。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償,生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)三年以上的以近三年生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)效益平均值為計(jì)算依據(jù),不足三年的以生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間效益平均值為計(jì)算依據(jù)。
停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償期限,商業(yè)、服務(wù)性行業(yè)按半年予以補(bǔ)償;工業(yè)生產(chǎn)行業(yè)按一年予以補(bǔ)償。
2、市、縣級(jí)人民政府在發(fā)布房屋征收決定公告的同時(shí),應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)公告住房保障條件。
對(duì)符合市、縣級(jí)人民政府規(guī)定的住房保障條件的個(gè)人住宅被征收人,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安置保障房,安置方式由被征收人自愿選擇。符合條件且自愿選擇優(yōu)先安置保障房的被征收人應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng),房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向同級(jí)住房保障管理部門(mén)提交。
住房保障管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)對(duì)房屋征收部門(mén)提出的優(yōu)先安置保障房的被征收人名單予以核定、確認(rèn),并辦理相關(guān)手續(xù)。
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