媒體解讀丨我市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展

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為貫徹落實(shí)上級(jí)決策部署，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，因城施策，優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施，充分釋放政策紅利，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，市政府近日印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（以下簡(jiǎn)稱《措施》）。

《措施》“干貨滿滿”，涉及19條主要內(nèi)容。如引導(dǎo)建設(shè)改善型優(yōu)質(zhì)商品住房。引導(dǎo)和鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)立足我市城市建設(shè)內(nèi)涵，不斷提升項(xiàng)目品質(zhì)和功能，提供舒適、雅致、綠色、環(huán)保、低碳的居住空間形態(tài)；支持改善性購(gòu)房需求。支持居民住房需求向改善性住房需求迭代更新，通過(guò)“以舊換新”“以小換大”等方式購(gòu)買改善性新建商品住房。同時(shí)，持續(xù)完善“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)流程，在住房按揭貸款、網(wǎng)簽備案和不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)辦理等方面提供便利；支持團(tuán)購(gòu)在售商品住房；積極開展購(gòu)房節(jié)、房展會(huì)活動(dòng)；優(yōu)化安置房安置方式和渠道。

繼續(xù)延長(zhǎng)商品房契稅補(bǔ)貼時(shí)間。將契稅補(bǔ)貼執(zhí)行時(shí)間延長(zhǎng)至2024年5月15日，即凡在2022年12月16日至2024年5月15日繳納商品房契稅，且符合補(bǔ)貼范圍的，按原政策給予補(bǔ)貼，即按照繳納契稅總額的20%給予補(bǔ)貼。納稅人提交申報(bào)補(bǔ)貼時(shí)間延長(zhǎng)至2024年5月31日。該條適用于衛(wèi)濱區(qū)、紅旗區(qū)、牧野區(qū)、鳳泉區(qū)、高新區(qū)。

提高住房公積金使用效率。進(jìn)一步放寬貸款條件，簡(jiǎn)化貸款流程，縮短辦理時(shí)間，提升服務(wù)效率。加大住房公積金支持力度，提高貸款最高額度，單方按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款最高額度由40萬(wàn)元提高到45萬(wàn)元，夫妻雙方按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款最高額度由55萬(wàn)元提高到65萬(wàn)元。公積金繳存職工可提取賬戶余額幫助其直系親屬（配偶、父母、子女）購(gòu)房。逐步推行住房公積金貸款“帶押過(guò)戶”。

分期繳納土地出讓金；階段性調(diào)整商品房預(yù)售條件；增加預(yù)售資金撥付節(jié)點(diǎn)、提高用款額度；使用銀行保函置換預(yù)售監(jiān)管資金；支持房地產(chǎn)企業(yè)融資需求；穩(wěn)定建筑企業(yè)信貸投放；優(yōu)化商品住房結(jié)構(gòu)；加快盤活商業(yè)服務(wù)業(yè)用地存量；盤活商業(yè)服務(wù)業(yè)商品房存量；優(yōu)化施工工地執(zhí)法監(jiān)管；規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序；加強(qiáng)輿論引導(dǎo)。

據(jù)了解，《措施》適用范圍為紅旗區(qū)、衛(wèi)濱區(qū)、牧野區(qū)、鳳泉區(qū)、高新區(qū)和經(jīng)開區(qū)。各縣（市）和平原示范區(qū)可參照并結(jié)合本地實(shí)際制定相關(guān)政策措施。上述措施有效期至2024年5月31日，期間根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策和市場(chǎng)形勢(shì)變化適時(shí)予以調(diào)整。

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