多地進一步完善房地產政策 涉及首付比例、購房補貼等方面
據了解,最近徐州、贛州、中山、梅州、無錫、連云港、上饒等地相繼根據當地實際出發(fā),進一步完善房地產政策,包括公積金、首付比例、購房補貼、供地、商品房預售資金監(jiān)管等多個方面。
日前,徐州市住房和城鄉(xiāng)建設局、徐州市自然資源和規(guī)劃局、人民銀行徐州市中心支行等相關部門召開房地產行業(yè)復工復產及紓困解難工作會。會上,相關部門負責人表示,將從科學實施土地供應、加大信貸融資支持、優(yōu)化市場營商環(huán)境、支持合理住房需求、調整公積金使用等方面調整相關政策。
另外,贛州市于5月1日提高公積金貸款最高額度到60萬元,首次使用住房公積金貸款或購房提取住房公積金的,首付款比例下調至20%。同日,建行贛州市分行首套房貸利率下調至5.2%,二套房利率下調至5.35%;購房者年齡放寬至70周歲;首付比例調至國家政策規(guī)定最低比例。
中山市發(fā)布《關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,從優(yōu)化商品房預售資金監(jiān)管、加大住房公積金支持力度、優(yōu)化商品房銷售價格備案機制、優(yōu)化限購區(qū)域、加大購房金融支持力度、優(yōu)化土地供應等六方面提出支持措施,因城施策促進中山市房地產良性循環(huán)和健康發(fā)展。無錫市下發(fā)《關于調整個人住房轉讓增值稅免征年限的通知》,明確無錫市區(qū)個人住房轉讓增值稅免征年限按國家規(guī)定執(zhí)行,由5年調整為2年。
中原地產首席分析師張大偉表示,相比往年樓市調整博弈期很長,樓市下調緩慢,本輪市場因為多重因素疊加,樓市調整加速。
現階段,房地產行業(yè)仍面臨一定挑戰(zhàn)。一方面是個別房企還債承壓。另一方面,購房者因購房門檻、自身收入水平等多方面因素,大多處于觀望狀態(tài)。在此背景下,上述相關政策,將有效助力房地產市場盡快恢復,重回平穩(wěn)運行軌道,打通房地產市場良性循環(huán)。
中央也明確釋放更為積極的穩(wěn)房地產信號。要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,支持各地從當地實際出發(fā)完善房地產政策,支持剛性和改善性住房需求,優(yōu)化商品房預售資金監(jiān)管。
張大偉表示,預計將有更多城市加快政策調整節(jié)奏。(記者 梁倩)
關鍵詞: 房地產政策 首付比例 購房補貼 商品房預售資金監(jiān)管
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