2月廣州租賃市場(chǎng)需求呈前低后高態(tài)勢(shì) 租金出現(xiàn)輕微上漲

日前，廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)展研究中心發(fā)布最新數(shù)據(jù)報(bào)告。該中心針對(duì)國(guó)有土地上的電梯樓及樓梯樓住宅，在全市11個(gè)區(qū)域劃分59個(gè)板塊，選擇370個(gè)典型樓盤(社區(qū))作為動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)點(diǎn)(以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)測(cè)點(diǎn)”)，定點(diǎn)監(jiān)測(cè)其住宅租金的變化發(fā)現(xiàn)，受春節(jié)假期的影響，2月廣州住宅租賃市場(chǎng)需求呈現(xiàn)前低后高態(tài)勢(shì)，元宵節(jié)后，全市監(jiān)測(cè)點(diǎn)租賃成交量上漲明顯，帶動(dòng)租金也出現(xiàn)了輕微上漲。

與1月相比，2月廣州全市監(jiān)測(cè)點(diǎn)住宅租賃市場(chǎng)成交量整體上漲7.38%。租金方面，全市監(jiān)測(cè)點(diǎn)住宅租金為55.21元/(平方米·月)，上漲0.84%;其中中心城區(qū)為57.58元/(平方米·月)，外圍區(qū)域?yàn)?5.57元/(平方米·月)。

協(xié)會(huì)表示，春節(jié)假期，廣州住宅租賃市場(chǎng)需求隨著“返鄉(xiāng)潮”而大量流失，疊加中介放假、業(yè)主放租積極性不高等影響，市場(chǎng)在春節(jié)假期陷入冰點(diǎn)。春節(jié)長(zhǎng)假結(jié)束后，隨著業(yè)客回流，廣州住宅租賃市場(chǎng)迎來(lái)了年后的第一個(gè)旺季，職場(chǎng)白領(lǐng)、專業(yè)市場(chǎng)老板和個(gè)體戶等租客人群為廣州住房租賃市場(chǎng)帶來(lái)了一波熱潮。

因較多務(wù)工人員選擇在元宵節(jié)之后返穗，因此元宵節(jié)后，市場(chǎng)租賃需求進(jìn)一步走高。監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，常住人口體量最大的白云、番禺兩區(qū)租賃成交量上漲最為明顯，租賃成交量環(huán)比分別上漲22.59%和17.00%，其余租賃較熱門的行政區(qū)也有不同程度的上漲，天河、越秀、海珠和黃埔區(qū)分別上漲了6.65%、7.89%、13.24%和6.45%。

關(guān)鍵詞： 房屋租賃 市場(chǎng)租賃需求 租金上漲 租賃成交量