女性購(gòu)房比例不斷上升 選房更關(guān)注陽(yáng)臺(tái)面積和朝向

在一線城市的購(gòu)房群體中，女性比例近幾年不斷上升。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，隨著收入和社會(huì)地位的不斷提升，女性對(duì)提高生活品質(zhì)的需求日益旺盛。近幾年的房屋交易數(shù)據(jù)顯示，學(xué)歷越高的女性消費(fèi)者表現(xiàn)了越強(qiáng)烈的“悅己”特點(diǎn)，購(gòu)房時(shí)更關(guān)注房子顏值、個(gè)性化設(shè)計(jì)等因素;對(duì)社區(qū)環(huán)境更關(guān)注文體娛、美容/美發(fā)等配套。

女性購(gòu)房者占比48.65%

日前，貝殼研究院發(fā)布的《女性居住消費(fèi)調(diào)查報(bào)告2022》(下稱《報(bào)告》)顯示，截至2021年12月底，女性購(gòu)房者占比48.65%，相較于2017年的45.54%，高出3.11個(gè)百分點(diǎn)。

在購(gòu)房消費(fèi)中，女性群體最關(guān)注的是房屋質(zhì)量和房屋價(jià)格，占到全部調(diào)查樣本的40.23%和30.66%;在租房女性消費(fèi)者中，關(guān)注最多的是安全性、性價(jià)比和便利性，占比分別達(dá)到31.06%、26.21%和23.79%;而在涉及家裝、保潔類的居住服務(wù)方面，女性消費(fèi)者最關(guān)心服務(wù)質(zhì)量。

貝殼研究院廣州分院院長(zhǎng)李茂喆分析認(rèn)為，居住消費(fèi)能力不僅是個(gè)人財(cái)富實(shí)力的體現(xiàn)，也是傳統(tǒng)性別分工被打破的象征，受多種力量推動(dòng)，女性消費(fèi)潛力得到進(jìn)一步釋放。

調(diào)查顯示，觀念上的獨(dú)立也是女性居住消費(fèi)興起的推動(dòng)力量。女性居住消費(fèi)的獨(dú)立還體現(xiàn)在消費(fèi)過(guò)程中，在有房群體中，有超過(guò)六成的女性表示自己在買房過(guò)程中起決定性作用，僅有6.19%的受訪女性表示自己的意見(jiàn)沒(méi)有被采納。交叉分析顯示，在更加開放的一線城市，女性在買房中起決定作用的占比越高，女性獨(dú)立性帶動(dòng)購(gòu)買決策權(quán)提升。

“獨(dú)立購(gòu)房”的女性占比21.1%

據(jù)記者了解，其實(shí)不少當(dāng)代女性在購(gòu)房上都獲得了家庭的支持，其中“獨(dú)立購(gòu)買”的女性占比為21.1%，更多的女性購(gòu)房時(shí)有來(lái)自其他方面的支持。

靠“父母資助”幫助購(gòu)買首套住房的女性受訪者占比最高，達(dá)到36.29%。其次是“和男方共同購(gòu)買”，占比35.72%。而家庭代際財(cái)富支持在獨(dú)生女群體中表現(xiàn)較明顯，獨(dú)生女購(gòu)買首套住房最多的是靠父母資助，占比達(dá)39.83%，比非獨(dú)生女高出6.86個(gè)百分點(diǎn);非獨(dú)生女購(gòu)買首套房最多是通過(guò)“和男方共同購(gòu)買”，占比達(dá)40.87%，這一比例高出獨(dú)生女10.64個(gè)百分點(diǎn)。

女性選房更關(guān)注陽(yáng)臺(tái)面積和朝向

調(diào)查顯示，高學(xué)歷女性的居住需求有強(qiáng)烈的“悅己”特點(diǎn)，購(gòu)房時(shí)更關(guān)注房子顏值、個(gè)性化設(shè)計(jì)等因素;對(duì)社區(qū)環(huán)境更關(guān)注文體娛、美容/美發(fā)等配套。

例如，不少女性消費(fèi)者對(duì)陽(yáng)臺(tái)的鐘情度很高。廣州有樓盤銷售人員告訴記者，一些女性購(gòu)房者一進(jìn)到樣板房，首先就去看陽(yáng)臺(tái)的朝向和面積。市民何小姐告訴記者，雖然她家房子面積不大，但是陽(yáng)臺(tái)卻有近30平方米。她認(rèn)為，陽(yáng)臺(tái)是家的延伸，是離陽(yáng)光最近的地方，是人與自然風(fēng)景對(duì)話的平臺(tái)。

針對(duì)這一特點(diǎn)，市場(chǎng)上一些樓盤不少戶型都做了超大超長(zhǎng)陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，將客廳和臥室的陽(yáng)臺(tái)打通。陽(yáng)臺(tái)面積更大了，采光和景觀視野會(huì)更出彩，而且也可以形成更寬闊的活動(dòng)空間。有的戶型甚至直接在設(shè)計(jì)上選用巨廳、橫廳，加大客廳采光度。

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