房產市場持續(xù)走低 華遠地產預計去年凈利潤為-4.8億元到-6.9億元

1月28日晚間，華遠地產對外發(fā)布公告稱，經公司財務部門初步測算，預計公司2021年度實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤與上年同期相比將出現(xiàn)虧損，實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤約為-4.8億元到-6.9億元。

同時，預計該公司2021年度實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤約為-5.7億元到-7.9億元。

對于2021年度業(yè)績預虧的主要原因，華遠地產于公告中表示，一是受新冠疫情不斷延續(xù)、地產宏觀調控政策及融資環(huán)境不斷收緊、市場情況持續(xù)走低等 因素的疊加影響，華遠地產開發(fā)的部分住宅及商業(yè)項目銷售價格不及預期，為順應市場變化，加快 銷售及現(xiàn)金回籠，華遠地產根據(jù)各項目所處區(qū)域的市場環(huán)境、產品結構、推售節(jié)點及銷售周期，預計對部分項目售價進行調整，使得可變現(xiàn)凈值低于成本，為此擬計提減值準備約135000萬元 到162000萬元，對歸屬于上市公司股東凈利潤的影響約為-104000萬元到-126000萬元。

二是近年來房地產調控長效機制已逐漸形成，房地產市場呈現(xiàn)持續(xù)走低態(tài)勢，行業(yè)整體毛 利率下降,華遠地產本年結算收入雖有大幅增加，但結算項目中低毛利項目占比提高，導致毛利率較去年同期下降。

關鍵詞： 華遠地產 凈利潤 房產市場 業(yè)績預虧