上海推廣“業(yè)主預(yù)看房”制度 調(diào)查顯示近三成樓盤可提前驗(yàn)房

目前，上海市正在推廣“業(yè)主預(yù)看房”制度，各樓盤執(zhí)行情況如何?近日，上海市消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會對上海市10家精裝修樓盤開展調(diào)查，結(jié)果顯示，30%的精裝修新房銷售人員口頭承諾可以提前驗(yàn)房，50%的銷售人員表示目前還無法給出明確答復(fù)。

上海市消保委指出，一直以來，新房交付過程中“先收房后驗(yàn)房”這一規(guī)則讓不少購房者在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后投訴無門。為了打破這一傳統(tǒng)做法，目前上海正在全市推廣“業(yè)主預(yù)看房”制度。“業(yè)主預(yù)看房”指在住宅項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前組織業(yè)主提前看房，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和整改質(zhì)量問題。待真正交房時(shí)，業(yè)主拿到的是已經(jīng)提前看過或?qū)栴}整改好了的房屋。

據(jù)了解，2021年5月26日，上海市建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督總站發(fā)布通知，要求2021年6月以后交付的新建住宅試行業(yè)主預(yù)看房制度。據(jù)悉，該制度自2020年起在上海市奉賢區(qū)試行以來，該區(qū)全年受理住宅質(zhì)量投訴同比下降147%。

當(dāng)前買房究竟能否實(shí)現(xiàn)“預(yù)看房”?上海市消保委模擬普通消費(fèi)者對上海市新開盤的10家精裝修樓盤進(jìn)行了電話調(diào)查。

調(diào)查發(fā)現(xiàn)，有30%的精裝修新房銷售人員口頭承諾可以提前驗(yàn)房，如錦繡四季(寶山區(qū))交房時(shí)間為2023年底，銷售人員稱交房前會組織業(yè)主提前看房，有需要整改的提前提出。

10家新樓盤中，有2家銷售人員表示“交房當(dāng)天驗(yàn)房”，如峰范嘉苑(嘉定區(qū))交房時(shí)間為2023年6月，該樓盤銷售人員稱交房當(dāng)天驗(yàn)收，驗(yàn)收時(shí)有問題再整改，會有交房單。

另有50%的銷售人員表示目前還無法給出明確答復(fù)，如大名城映園(浦東新區(qū))交房時(shí)間為2023年3月，未明確答復(fù)是否可提前驗(yàn)收，銷售人員表示日后會通知客戶驗(yàn)收，可以提前參觀樣板房。

上海市消保委在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，部分新房銷售人員已對“業(yè)主預(yù)看房”制度有了基本了解并口頭承諾會實(shí)施該制度，但仍有半數(shù)的銷售人員無法給出明確承諾。對此，上海市消保委建議消費(fèi)者，在購買精裝修新房時(shí)，應(yīng)詢問樓盤“在交房前能否先驗(yàn)房”，以獲得更優(yōu)的購房體驗(yàn)。

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