廣州第三輪集中供地流拍率24% 民企幾乎集體缺席

廣州第三輪集中供地12月2日進(jìn)行，17宗地塊成交13宗。上午9宗地，其中6宗成交、3宗流拍。下午8宗地，其中7宗成交、1宗流拍。成交地塊均為底價(jià)，流拍率24%，結(jié)果好于二輪供地過半地塊流拍的表現(xiàn)。

從競(jìng)拍結(jié)果來看，保利發(fā)展3宗、廣州城投1宗、廣州地鐵1宗、白云城建&石井聯(lián)合社2宗、知識(shí)城控股2宗、南沙建設(shè)3宗，星河地產(chǎn)1宗。成交結(jié)果和之前的預(yù)料一樣，國企和央企繼續(xù)充當(dāng)三輪供地的主角，特別是市屬、區(qū)屬國企的參與非常關(guān)鍵，共計(jì)出手拿下了9宗地塊，而民企僅星河地產(chǎn)在南沙橫瀝島拿下1宗地塊。

克而瑞廣佛區(qū)域首席分析師肖文曉表示，本輪廣州供地，民企幾乎集體缺席，再度表明當(dāng)前大環(huán)境下民營開發(fā)企業(yè)的過冬心態(tài)。從政策面來看，盡管當(dāng)前行業(yè)融資環(huán)境有所放寬，但是受惠的主要還是國企、央企以及混合所有制房企，大多數(shù)民企的融資渠道仍未打開。而商品房銷售亦未擺脫下半年以來的低迷走勢(shì)，市場(chǎng)表現(xiàn)及市場(chǎng)信心都不足以支撐民企放手一搏。即便遇到有優(yōu)質(zhì)地塊的拿地機(jī)會(huì)，也是心有余而力不足。而以地方城投為代表的國企，有的并無太多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，未來會(huì)如何展開市場(chǎng)合作值得關(guān)注。

此外，他還表示，未來一個(gè)大的趨勢(shì)是，二輪供地和三輪供地，央企國企強(qiáng)勢(shì)崛起，意味著接下來房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)版圖將隨之變化。除了在保障性住房領(lǐng)域，商品住房領(lǐng)域國企央企的“戲份”也會(huì)大幅增加，貫徹“房住不炒”國企央企的角色越來越重要。

關(guān)鍵詞： 廣州 集中動(dòng)地 流拍率 成交地塊