開發(fā)商采取“以價(jià)換量”策略 11月廣州新房網(wǎng)簽環(huán)比上漲22%

10月下旬以來，開發(fā)商紛紛采取“以價(jià)換量”策略，由此也成功地吸引了買家入市。廣州中原研究發(fā)展部統(tǒng)計(jì)顯示，11月廣州新房網(wǎng)簽8761宗環(huán)比上漲22%。本月成交創(chuàng)6月以來新高，為截至目前年內(nèi)第五高位。

本月除海珠、花都、增城三區(qū)成交持續(xù)回落以外，其他9區(qū)成交套數(shù)均呈回升態(tài)勢(shì)，環(huán)比增幅超過100%的有荔灣、番禺兩區(qū)。荔灣本月成交851宗，主要原因?yàn)榇蟊P萬科金域曦府國(guó)慶前夕開盤，成交近千套，該盤10、11月陸續(xù)進(jìn)入網(wǎng)簽階段，本月單盤占荔灣區(qū)68%的成交。番禺本月成交1581宗，環(huán)比增加141%，除亞運(yùn)城、汽車小鎮(zhèn)兩個(gè)剛需熱銷項(xiàng)目外，越秀•星匯文璽、保利悅公館、越秀•和樾府等區(qū)內(nèi)中高價(jià)位項(xiàng)目同樣備受買家青睞。

更值得關(guān)注的是，11月大打價(jià)格戰(zhàn)的黃埔，成交勢(shì)頭同樣可圈可點(diǎn)，本月共成交1543宗，環(huán)比增加16%。作為廣州本輪調(diào)控的“重中之重”，黃埔經(jīng)過半年的“降溫”，開發(fā)商終于接受現(xiàn)實(shí)積極“以價(jià)換量”促成交;星匯城、中央城、大壯名城、星樾•山畔等買家較關(guān)注的項(xiàng)目，均推出一定量特價(jià)、一口價(jià)單位讓利，可見官方調(diào)控對(duì)黃埔投機(jī)風(fēng)氣打擊有顯著成效。

廣州中原研究發(fā)展部認(rèn)為，目前黃埔樓市已“降聲一片”，因此增城單純靠打價(jià)格戰(zhàn)跟黃埔搶客的意義不大，未來或有待基建、產(chǎn)業(yè)發(fā)展利好帶動(dòng)，才能刺激更多買家關(guān)注。

關(guān)鍵詞： 房產(chǎn)開發(fā)商 以價(jià)換量 廣州 新房網(wǎng)簽