湖南：嚴(yán)格控制非住宅商品房用地增量，可適當(dāng)降低商住配比

據(jù)湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)消息，近日，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、湖南省發(fā)展和改革委員會(huì)、湖南省財(cái)政廳、湖南省自然資源廳、中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)湖南監(jiān)管局、中國(guó)人民銀行長(zhǎng)沙中心支行聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)非住宅商品房去庫(kù)存的若干意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》)。

《意見(jiàn)》提出，要嚴(yán)格控制非住宅商品房用地增量?？茖W(xué)編制非住宅商品房用地年度供應(yīng)計(jì)劃，原則上當(dāng)年非住宅商品房用地供應(yīng)計(jì)劃轉(zhuǎn)化建筑面積總量不得超過(guò)上兩個(gè)年度平均銷(xiāo)售總量。對(duì)連續(xù)兩個(gè)季度非住宅商品房庫(kù)存去化周期超過(guò)36個(gè)月的市縣，除省、市重點(diǎn)招商項(xiàng)目和物流、加油加氣站用地外，暫停新的非住宅商品房用地掛牌出讓。對(duì)去化周期在24-36個(gè)月的市縣，當(dāng)年非住宅商品房用地供應(yīng)轉(zhuǎn)化建筑面積不得超過(guò)上兩個(gè)年度平均銷(xiāo)售總量的二分之一。對(duì)去化周期在12-24個(gè)月的市縣，對(duì)擬出讓的非住宅商品房用地，應(yīng)適當(dāng)降低商住配比，保持合理有序的供應(yīng)。鼓勵(lì)探索設(shè)置靈活的商住配比方式，對(duì)規(guī)模較小的商住小區(qū)，在保障生活配套設(shè)施的同時(shí)，可以適當(dāng)降低商住配比;對(duì)分期實(shí)施的商住項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可根據(jù)上期非住宅商品房銷(xiāo)售情況，報(bào)經(jīng)自然資源行政主管部門(mén)批準(zhǔn)后調(diào)整項(xiàng)目下期商住配比。

《意見(jiàn)》指出，要加快盤(pán)活非住宅商品房用地存量。對(duì)已出讓尚未建設(shè)的非住宅商品房用地，允許按規(guī)定轉(zhuǎn)型用于國(guó)家支持的新興產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)等項(xiàng)目用途的開(kāi)發(fā)建設(shè)，在滿(mǎn)足公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)配套設(shè)施承載力的前提下，經(jīng)批準(zhǔn)可按“商改住”進(jìn)行規(guī)劃修改，并可適當(dāng)降低商住配比。

關(guān)鍵詞： 湖南 非住宅商品房 用地增量 用地存量