深圳集中公示11宗居住用地 最高溢價率控制在15%以內(nèi)

10月27日，深圳市本年度第三批次、共計11宗住宅用地集中公開掛牌出讓。

據(jù)了解，本次集中公示11宗居住用地，地塊位置涵蓋前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)1宗、南山區(qū)1宗、福田區(qū)1宗、寶安區(qū)2宗、光明區(qū)3宗、龍崗區(qū)2宗、坪山區(qū)1宗，總土地面積約38.07公頃，總建筑面積約191.64萬平方米，其中B106-0065(福田)和G02315-0026(龍崗)兩宗地擬用于建設(shè)出售型人才住房，采用“雙限單競+搖號”方式掛牌出讓，其余9宗地擬用于建設(shè)“普通商品住房+公共住房”，采用“三限雙競+搖號”的方式掛牌出讓。

深圳市規(guī)劃和自然資源局表示，本批次用地掛牌方案延續(xù)了第二批次用地成功出讓經(jīng)驗，除2宗人才住房用地以外，其余用地主要采用“三限雙競+搖號”的方式掛牌出讓。本批次用地最高溢價率仍控制在15%以內(nèi)，通過明確普通商品住房及各類出售型公共住房的銷售限價持續(xù)強化“房地聯(lián)動”，持續(xù)引導市場預期;繼續(xù)通過核驗房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、企業(yè)關(guān)聯(lián)性審查、購地資金審查、購地宗數(shù)限制等方式，進一步營造平穩(wěn)、理性、有序的市場競爭環(huán)境。

同時，持續(xù)發(fā)掘居住用地供應潛力，本批次用地中有2宗軌道上蓋綜合開發(fā)用地，在公共設(shè)施可承載的前提下，鼓勵軌道場站及周邊提高開發(fā)強度實施以居住為主的綜合開發(fā)，充分體現(xiàn)了“增總量、優(yōu)布局、調(diào)結(jié)構(gòu)、提品質(zhì)”住房發(fā)展策略，進一步挖掘居住用地潛力、優(yōu)化空間資源配置。

此外，持續(xù)優(yōu)化區(qū)域住房結(jié)構(gòu)類型，本批次用地初始建設(shè)的公共住房類型有公共租賃住房、安居型商品房、出租型或出售型人才住房，競建設(shè)類型主要為出售型人才住房，結(jié)合區(qū)域特點差異化調(diào)配住房類型，著力構(gòu)建職住平衡、產(chǎn)城融合的城市空間結(jié)構(gòu)。

關(guān)鍵詞： 深圳 居住用地 集中出讓 最高溢價率