契稅法正式施行，非營利性機(jī)構(gòu)承受土地等六種情況免征契稅

備受關(guān)注的《中華人民共和國契稅法》于今年9月1日起施行。近日，針對(duì)老百姓關(guān)心的熱點(diǎn)話題，廣東省稅務(wù)局對(duì)廣東省實(shí)施《契稅法》有關(guān)情況進(jìn)行介紹并解讀。

據(jù)介紹，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。

《契稅法》所稱的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，指的是下列行為：一是土地使用權(quán)出讓;二是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與、互換;三是房屋買賣、贈(zèng)與、互換。

《契稅法》提到，契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

廣東省稅務(wù)局解釋，具體而言，廣東省契稅適用稅率為3%，國家有免征或者減征規(guī)定的，從其規(guī)定。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的減按1.5%的稅率征收契稅。除北京、上海、廣州、深圳外，對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

深晚記者注意到，以下六種情況免征契稅：一是國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施;二是非營利性的學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助;三是承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn);四是婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬;五是法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬;六是依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國駐華使館、領(lǐng)事館和國際組織駐華代表機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬。

關(guān)鍵詞： 契稅法 免征契稅 非營利性機(jī)構(gòu)承 土地房屋權(quán)屬