樓市調控政策繼續(xù)井噴,“房住不炒”將變成變成系統(tǒng)性的行動
嚴打“假離婚”購房、房貸審批“三價就低”、嚴禁炒作回遷房、學區(qū)房“雙限”……8月樓市調控政策繼續(xù)井噴。機構數(shù)據(jù)顯示,2021年來房地產(chǎn)調控政策全面刷新歷史紀錄,年內(nèi)樓市調控次數(shù)創(chuàng)新高突破400次。
8個月超400次樓市調控,我們能讀出什么?各地調控“大招”頻出,力度非凡,一是充分說明了中央房地產(chǎn)調控政策從嚴從緊的大趨勢不會變,也顯示出了將房住不炒這一定位貫徹到底的決心。昨日下午國新辦舉行新聞發(fā)布會,住房和城鄉(xiāng)建設部部長王蒙徽、副部長倪虹再次重申努力實現(xiàn)全體人民住有所居,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。這一態(tài)度再次顯示了樓市調控從嚴從緊的可持續(xù)性。
二是從400次調控政策的具體措施來看,如今的樓市調控已不再是頭痛醫(yī)頭、腳痛醫(yī)腳,政策也不只是從房地產(chǎn)市場入手,而是抓住源頭,采取全方位、多維度的綜合調控模式。為什么房價一路走高仍有人買?買房才能入戶子女才能入學,咬牙也要買個好的學區(qū)房,這是樓市炒作的底層邏輯。而目前的政策打出了組合拳,通過稅收政策鼓勵長租房發(fā)展,通過公共政策調整讓租房也能享受基本醫(yī)療保障、子女入學等公共配套,再通過教師輪崗等教育政策逐步取消學區(qū)房的附加值,環(huán)環(huán)相扣,多向發(fā)力,打破了樓市炒作的邏輯閉環(huán)。昨晚,廣州市重磅發(fā)布首批二手房參考價格表,展現(xiàn)了落實“房住不炒”的堅定決心。我們有理由相信“房住不炒”正在從理念變成系統(tǒng)性的行動與成效。
良法還需善治,今年已有多個城市被住建部約談,監(jiān)管發(fā)力,更強調政策的執(zhí)行力和效果,也對于過去樓市調控政策存在的漏洞“打補丁”,不斷增強調控的精準度。相信隨著樓市調控的持續(xù)發(fā)力,住房終將回歸民生屬性,實現(xiàn)全體人民的安居夢想。
關鍵詞: 樓市調控政策 房住不炒 系統(tǒng)性行動 民生屬性
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