上半年，全國(guó)新房市場(chǎng)訪問(wèn)熱度同比上漲5.9%

近日，58同城、安居客發(fā)布了《2021年上半年樓市總結(jié)》報(bào)告。報(bào)告顯示，上半年全國(guó)新房市場(chǎng)訪問(wèn)熱度同比上漲5.9%，1-5月，全國(guó)商品房銷售面積66383萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)36.3%;二手房找房熱度同比上漲1.7%;重點(diǎn)城市整體租房訪問(wèn)熱度同比上漲1.5%，3月份達(dá)到租房訪問(wèn)熱度的高峰。

新房市場(chǎng)：西安找房熱度高

報(bào)告顯示，2021年上半年，新房市場(chǎng)總體平穩(wěn)健康發(fā)展。2021年1-5月，商品房銷售額70534億元，增長(zhǎng)52.4%;其中，住宅銷售額增長(zhǎng)56.5%，辦公樓銷售額增長(zhǎng)24.9%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)10.3%。截止2021年5月末，商品房待售面積51026萬(wàn)平方米，比4月末減少410萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少399萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積減少13萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積減少7萬(wàn)平方米。

2021年1-5月，一線四城整體的商品住宅成交面積同比上漲1.04倍，北京、廣州成交面積同比上漲超120%。價(jià)格方面，深圳5月商品住宅成交均價(jià)超過(guò)6萬(wàn)元/平方米，上海5月成交均價(jià)在5.7萬(wàn)元/平方米。新一線15城中西安新房找房熱度仍保持在首位，重慶超過(guò)武漢、成都新房找房熱度排在第二。同比來(lái)看，南京新房找房熱度有明顯上漲，漲幅超過(guò)10%。

二手房市場(chǎng)： 3居室更受青睞

從2021年上半年全國(guó)二手房找房熱度來(lái)看，3月為二手房找房高峰。同比來(lái)看，上半年二手房找房熱度同比上漲1.7%，1月份二手房找房熱度同比漲幅超50%。從不同城市來(lái)看，一線城市中上海的二手房找房熱度領(lǐng)先其他城市，同比去年上半年，上海二手房找房熱度漲幅4.2%;新一線城市中，重慶二手房找房熱度領(lǐng)先，成都、西安二手房找房熱度位列第二、三位。

用戶偏好方面，2021年上半年，購(gòu)房者對(duì)于3居室的找房熱度占比為47.9%，高于2020年上半年的45.2%，1居室的找房熱度占比持續(xù)下降，6月份找房占比僅為5.3%。二手房面積段偏好層面，選擇90-120平方米房源占比依舊保持在三成左右。價(jià)格方面，用戶對(duì)總價(jià)在百萬(wàn)以下的二手房關(guān)注度占比近五成。

租房市場(chǎng)：房源多訪問(wèn)熱度高

為解決好大城市住房突出問(wèn)題，各地不斷出臺(tái)政策規(guī)范發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)，由此刺激了房產(chǎn)租賃市場(chǎng)的熱度。從租賃房源的月度新增供應(yīng)量來(lái)看，3月份新增供應(yīng)量有顯著上漲，二季度的新增供應(yīng)量基本保持穩(wěn)定。分城市來(lái)看，2021年上半年，上海的租賃房源新增供應(yīng)量依然領(lǐng)先，北京、深圳排在第二、三位;一線城市中上海、深圳的新增供應(yīng)量同比上漲超30%。新一線城市中，杭州、南京、重慶上半年的租賃房源新增供應(yīng)量處于前三位，西安位于第8位。

租房熱度方面，2021年上半年重點(diǎn)城市整體租房訪問(wèn)熱度同比上漲1.5%，3月份達(dá)到租房訪問(wèn)熱度的高峰，二季度略有下行，總體保持平穩(wěn)。不同城市來(lái)看，一線城市中北京租房訪問(wèn)熱度居首位，同比去年上半年上漲3.2%，廣州同比上漲1.1%;新一線城市中，成都、重慶的租房訪問(wèn)熱度領(lǐng)先，西安位于第六位。

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