深圳公開(kāi)掛牌出讓22宗住宅用地

7月9日，深圳發(fā)布本年度第二批次住宅用地集中出讓公告，公開(kāi)掛牌出讓22宗住宅用地，總土地面積約83.38公頃，總建筑面積約275.1萬(wàn)平方米。其中，前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)1宗、南山區(qū)1宗、龍華區(qū)4宗、寶安區(qū)4宗、光明區(qū)5宗、龍崗區(qū)5宗、坪山區(qū)1宗、深汕特別合作區(qū)1宗。

值得注意的是，本次集中公示的22宗住宅用地中，T403-0401(南山)、A961-0572(龍華)2宗地?cái)M用于建設(shè)全年期自持的市場(chǎng)租賃住房，采用“單限雙競(jìng)”(即“限成交地價(jià)、競(jìng)成交地價(jià)和競(jìng)配建無(wú)償移交的公共租賃住房面積”)方式掛牌出讓，2宗住宅用地約1.05公頃，總建筑面積約279.92萬(wàn)平方米;其余20宗住宅用地采用“雙限雙競(jìng)”方式掛牌出讓，其中6宗地競(jìng)配建全年期自持的市場(chǎng)租賃住房面積。

據(jù)悉，T201-0157(前海)、E2021-0002(深汕)2宗地?cái)M建設(shè)普通商品住房，在達(dá)到地價(jià)溢價(jià)上限后向上競(jìng)無(wú)償移交的只租不售人才住房面積;A401-0187(寶安)宗地?cái)M建設(shè)“普通商品住房+出售型人才住房”(初始各占比50%)，在達(dá)到地價(jià)溢價(jià)上限后向上競(jìng)無(wú)償移交的只租不售人才住房面積。

17宗地?cái)M建設(shè)“普通商品住房+出售型安居型商品房”，其中A301-0583(寶安)、G09202-0047(龍崗)、A817-0614(龍華)、A806-0394(龍華)、A503-0093(光明)、A631-0115(光明)6宗地，在達(dá)到地價(jià)溢價(jià)上限后向上競(jìng)?cè)昶谧猿值氖袌?chǎng)租賃住房面積;其余11宗地達(dá)到地價(jià)溢價(jià)上限后向上競(jìng)無(wú)償移交的公共租賃住房面積。

具體來(lái)說(shuō)，T403-0401(南山)、A961-0572(龍華)2宗地項(xiàng)目建成后，宗地內(nèi)租賃住房在70年出讓年期內(nèi)自持。該項(xiàng)目申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)就租賃住房申請(qǐng)辦理一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，不得申請(qǐng)辦理分證登記。租賃住房對(duì)外出租的單次租期不得超過(guò)5年。競(jìng)得人不得一次性收取超過(guò)1年的租金，不得以租代售、變相銷售租賃住房。全年期自持市場(chǎng)租賃住房的租金均價(jià)不得超過(guò)主管部門發(fā)布的同期同區(qū)域同品質(zhì)租賃住房租金參考價(jià)格。

關(guān)鍵詞： 深圳 住宅用地 集中出讓 土地面積