北京二季度甲級(jí)寫字樓市場迎四座新項(xiàng)目，租金降幅收窄

7月7日，第一太平戴維斯對外發(fā)布2021年第二季度北京房地產(chǎn)市場研究成果。數(shù)據(jù)顯示，二季度北京甲級(jí)寫字樓市場共迎來四座新項(xiàng)目入市，供應(yīng)量約為37.6萬平方米;該季度凈吸納量繼續(xù)快速提升，約為22.4萬平方米，環(huán)比增長34.7%、約為去年同期的七倍。

從租金角度來看，2021年二季度，北京甲級(jí)寫字樓平均租金為每月每平方米341.3元，平均租金指數(shù)環(huán)比、同比分別下降0.3%、3.6%，但租金降幅有所收窄。

第一太平戴維斯華北區(qū)交易與咨詢業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人溫書閱表示，2021年二季度，北京寫字樓市場的租賃需求呈現(xiàn)井噴，市場活躍度持續(xù)提升，企業(yè)新租、擴(kuò)租、搬遷等市場活動(dòng)促成了若干宗重要成交。

溫書閱指出，在疫情影響下，不少項(xiàng)目的交付由2020年延遲至2021年，進(jìn)而推高了2021年的新增供應(yīng)量。以CBD為代表的核心區(qū)，東二環(huán)、亞奧為代表的次核心區(qū)，以及麗澤、通州為代表的新興商務(wù)區(qū)，均有大體量供應(yīng)，為租戶提供了多元化的選擇。

“就2021年上半年而言，北京寫字樓市場已經(jīng)完全擺脫疫情的影響，市場需求得到充分釋放，但由于下半年新增供應(yīng)量仍然巨大，未來一段時(shí)間全市寫字樓仍將面臨較大去化壓力。”溫書閱表示，預(yù)計(jì)下半年將有70萬平方米的新增供應(yīng)。在經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)的大背景下，預(yù)計(jì)企業(yè)的租賃需求將延續(xù)上半年的迅猛勢頭。

關(guān)鍵詞： 甲級(jí)寫字樓 新項(xiàng)目入市 吸納量 租金降幅