調(diào)查顯示：鄭州一季度寫字樓空置率創(chuàng)近三年新低

近年來著力打造內(nèi)陸開放高地的“國(guó)際鄭”傳來利好消息。調(diào)查顯示，中部省會(huì)城市鄭州今年第一季度寫字樓空置率創(chuàng)近三年新低，奢侈品牌、國(guó)際快時(shí)尚品牌表現(xiàn)突出，并繼續(xù)加碼。

全球商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司CBRE世邦魏理仕29日下午發(fā)布《2021年第一季度鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧與展望》稱，2021年第一季度，鄭州寫字樓市場(chǎng)無新增供應(yīng)入市，個(gè)別原計(jì)劃入市的項(xiàng)目均推遲到今年年中交付?；ヂ?lián)網(wǎng)、房地產(chǎn)及建筑業(yè)、金融業(yè)分列市場(chǎng)新租需求來源前三位。

其中，互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)占比21%，集中表現(xiàn)為在線教育頭部企業(yè)的擴(kuò)租需求。房地產(chǎn)及建筑行業(yè)占比16%，金融業(yè)占比14.4%。

世邦魏理仕鄭州及西安分公司董事總經(jīng)理李健表示，隨著疫情的穩(wěn)定和租賃活動(dòng)的全面展開，活躍的新增需求推動(dòng)本季度全市凈吸納量大幅上升，錄得14.7萬平方米，為2020年第四季度的三倍左右。空置率則環(huán)比下降4.0個(gè)百分點(diǎn)，回落至11.8%，為近3年最低。

調(diào)查稱，未來3年，預(yù)計(jì)寫字樓市場(chǎng)約有400萬平方米新增供應(yīng)入市。隨著鄭州城市向著國(guó)際化發(fā)展路徑邁進(jìn)，未來選擇進(jìn)駐鄭州的頭部企業(yè)會(huì)進(jìn)一步增加。鄭州高鐵東廣場(chǎng)建成后將吸引國(guó)內(nèi)外500強(qiáng)企業(yè)總部，成為總部經(jīng)濟(jì)、高端商貿(mào)的集聚地。

除了寫字樓市場(chǎng)向好，“國(guó)際鄭”對(duì)奢侈品牌、國(guó)際快時(shí)尚品牌的吸引力凸顯。

調(diào)查顯示，2021年第一季度，鄭州零售物業(yè)市場(chǎng)錄得新增供應(yīng)7.7萬平方米。整體新租需求方面，零售行業(yè)奢侈品牌和國(guó)際快時(shí)尚表現(xiàn)突出。LVMH、Kering等已進(jìn)駐鄭州市場(chǎng)的奢侈品集團(tuán)開始將更多品牌納入鄭州市場(chǎng);快時(shí)尚代表UNIQLO亦在鄭州加速擴(kuò)張，承擔(dān)了去化主力軍的作用。(王登峰)

關(guān)鍵詞： 寫字樓空置率 房地產(chǎn)市場(chǎng)