浙江：將逐步提高商品房預(yù)售條件 加強房地產(chǎn)金融調(diào)控

記者6日從浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，該廳于近日印發(fā)《浙江省城鎮(zhèn)住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃》(下稱《規(guī)劃》)。《規(guī)劃》提到對于房價上漲快的城市，可依法調(diào)整住房交易契稅稅率。同時該省將逐步提高商品房預(yù)售條件，穩(wěn)妥推進現(xiàn)房銷售試點。

為實現(xiàn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，“十四五”時期浙江各地將根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平、人口規(guī)模和結(jié)構(gòu)變化以及住房供求關(guān)系等因素，綜合運用經(jīng)濟、法律和必要的行政手段，加強房地產(chǎn)市場供需雙向調(diào)節(jié)，促進地價、房價、租金波動保持在合理區(qū)間。

該省將逐步提高商品房預(yù)售條件，穩(wěn)妥推進現(xiàn)房銷售試點，完善商品房預(yù)售資金管理辦法，建立商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)，嚴格落實全裝修商品住宅項目樣板房管理和商品房委托銷售管理等政策規(guī)定。

《規(guī)劃》明確建立以住房需求為導(dǎo)向的住宅用地供應(yīng)機制，落實人地掛鉤機制，新增建設(shè)用地指標要向人口凈流入大的城市傾斜。

與此同時，該省將加強房地產(chǎn)金融調(diào)控，強化個人住房貸款管理，嚴格審查購房資金來源，嚴格防范經(jīng)營貸、消費貸違規(guī)流入房地產(chǎn)市場。

為進一步發(fā)揮稅費調(diào)節(jié)作用，浙江將貫徹落實《契稅法》及相關(guān)規(guī)定，房價上漲快的城市，可依法調(diào)整住房交易契稅稅率，并配合做好房地產(chǎn)稅立法工作。(張煜歡)

關(guān)鍵詞： 商品房預(yù)售 房地產(chǎn)金融調(diào)控