西安迎來第四次房地產(chǎn)市場調(diào)控新政

31日凌晨，西安市住建局發(fā)布《西安市人民政府辦公廳關(guān)于建立房地聯(lián)動(dòng)機(jī)制促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。其中規(guī)定，住房限購區(qū)域內(nèi)，商品住房買賣合同網(wǎng)簽備案滿5年且已辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、二手住房《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》辦理滿5年的方可上市交易。

此為自2018年3月以來，西安迎來的第四次房地產(chǎn)市場調(diào)控新政。通知在土地出讓、限購、限售等方面做了明確規(guī)定，以進(jìn)一步穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期，切實(shí)促進(jìn)西安市房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。

通知提到，結(jié)合城市發(fā)展、人口流入、住房庫存等因素，合理確定年度住宅用地供應(yīng)規(guī)模，科學(xué)調(diào)節(jié)供地節(jié)奏。每年一季度，發(fā)布本年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃和存量住宅用地信息，穩(wěn)定土地市場預(yù)期。全市商品住宅用地供應(yīng)總量年均增長20%以上。

從西安市外遷入該市戶籍的居民家庭在住房限購區(qū)域購買商品住房或二手住房的，須落戶滿1年，且在該市連續(xù)繳納12個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅(退役軍人、經(jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)的各類人才除外)。

通知明確，住房限購區(qū)域內(nèi)，商品住房買賣合同網(wǎng)簽備案滿5年且已辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、二手住房《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》辦理滿5年的方可上市交易。而此前，在商品房買賣方面，原先西安市執(zhí)行的是新商品住房網(wǎng)簽合同滿3年、二手房取得不動(dòng)產(chǎn)登記證滿2年后，方可上市交易。

西安官方表示，市級相關(guān)部門要切實(shí)履行指導(dǎo)監(jiān)督職責(zé)，市住建局要充分發(fā)揮統(tǒng)籌協(xié)調(diào)作用，履行“穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”指導(dǎo)責(zé)任;市資源規(guī)劃局要履行“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”職責(zé)，保證商品住宅用地供給;市發(fā)改委、市市場監(jiān)管局、市金融工作局等部門要履行好“一城一策”房地產(chǎn)調(diào)控相應(yīng)職責(zé)，確保將房地產(chǎn)調(diào)控城市主體責(zé)任落實(shí)到位。(記者 張一辰)

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)市場 調(diào)控新政