“下調(diào)勢在必行”？存量房貸利率的最新說法來了

都市快報訊 關(guān)于存量房貸利率，今日傳來了最新消息。

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據(jù)報道，招商銀行行長主力彭家文在近日舉行的2023年中期業(yè)績交流會上表示，存量房貸利率下調(diào)勢在必行，亦是大概率事件。目前招商銀行已經(jīng)制定了預(yù)案，但還沒有最終的方案。

同時，有消息稱國有六大行之一的交通銀行擬于8月30日（本周三）召開個人住房貸款存量利率調(diào)整項目啟動會議。

從去年至今，消費者提前還房貸的勢頭備受關(guān)注。

央行公布的數(shù)據(jù)顯示，2022年末，個人住房貸款余額38.8萬億元，相比于2021年末個人住房貸款余額 38.32 萬億元，這意味著，2022年一年，個人住房貸款余額僅增加了4800億元。

而在2021年，個人住房貸款余額由2020年的34.44萬億元增長到 38.32 萬億元，一年時間增長了3.88萬億元。

上述數(shù)據(jù)表明，2022年個人住房貸款余額新增量比2021年少了3.4萬億元，增速比2021年末低了10個百分點。

一位金融行業(yè)分析師表示，在當(dāng)前全年商品房銷售額超10萬億元、貸款購房規(guī)模仍然較高的局面下，個人住房貸款余額新增量出現(xiàn)大幅縮水，意味著，提前還款客戶規(guī)模較大。

到了2023年，從目前來看，提前還貸勢頭有增無減。

央行數(shù)據(jù)顯示，2023年上半年，個人住房貸款余額38.6萬億元，同比下降0.7%。半年時間過去，個人住房貸款余額減少了2000億元。

事實上，自7月14日首次松口降低存量房貸利率以來，市場便翹首以盼，其間還發(fā)生了常州“打響第一槍”等烏龍事件，可見各界盼望之急切。

關(guān)于調(diào)降存量房貸利率，已經(jīng)有地方表態(tài)積極響應(yīng)。如8月25日，浙江嘉興市住建局發(fā)布21條新政，其中談到要指導(dǎo)商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個人住房貸款利率。此前8月初，鄭州市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，亦指出鼓勵下調(diào)存量房貸利率。

在杭州，商業(yè)銀行網(wǎng)點大堂經(jīng)理和客服每天要接待大量何時降低存量房貸利率的問詢，其實他們和這些房貸客戶一樣，也在望穿秋水等通知。

目前來看，下調(diào)存量房貸利率的壓力給到了銀行，近期關(guān)于下調(diào)存量房貸利率的消息愈演愈烈也證明了這一點。不過，從今日透露出的兩則消息來看，似乎很快就能等到最新進(jìn)展了。

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