南京五批供地共收金175.19億元 華潤&南京交投20.70億補(bǔ)倉雨花臺

8月25日，南京五批次集中供地正式出讓，本次共掛牌12宗，總出讓面積約51.59萬平方米，總建筑面積111.18萬平方米，總起價170.8億元。

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其中，商品住宅用地10宗，安置房用地2宗，分布于秦淮區(qū)（1宗）、建鄴區(qū)（1宗）、棲霞區(qū)（3宗）、江寧區(qū)（3宗）、雨花臺區(qū)（1宗）、江北新區(qū)（1宗）、溧水區(qū)（2宗）。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，華潤置地(常州)有限公司&南京交通投資置業(yè)有限公司（華潤&南京交投）以20.70億元底價競得雨花臺NO.2023G50地塊，樓面價22088元/㎡。

該地塊位于雨花臺區(qū)鐵心橋街道雨航大道以西、縱六路以東地塊，為R2二類居住用地，出讓面積42597.32㎡，1.0＜容積率≤2.2，建筑面積93714.1㎡。據(jù)悉，該地塊為雨花數(shù)字城近年來推出的不可多得的秦淮新河北岸濱河住宅用地，后續(xù)僅其南側(cè)有最后一幅住宅用地。

另外，南京蘇城地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（江寧城建）以15.10億元底價競得江寧NO.2023G49地塊，樓面價16202元/㎡。

該地塊位于江寧區(qū)東山街道萬安西路以北、同夏路以東地塊，為R2二類居住用地，出讓面積42363.43㎡，1.0＜容積率≤2.2，建筑面積93199.55㎡。據(jù)悉，地塊附近規(guī)劃地鐵12號線，北側(cè)緊鄰武夷G47（七里湖山項目），該項目于2022年7月出讓，由中國武夷以11.7億元拿下，現(xiàn)已首開。

南京軒宇投資置業(yè)有限公司（江北新區(qū)產(chǎn)投）以12.40億元底價競得NO.新區(qū)2023G04地塊，樓面價31474元/㎡。

該地塊位于江北新區(qū)廣西埂大街以北、萬壽路以西（NJJBd010-14-19）地塊，為Rb商住混合用地，出讓面積25913.86㎡，1.01≤容積率≤2.6，建筑面積67376.04㎡。地塊位于江北核心區(qū)，該地塊周邊規(guī)劃多幅教育用地，包括鼓樓幼兒園、一中等，北側(cè)為今年2月確定將引入的金陵中學(xué)，將提檔中央商務(wù)區(qū)的教育配套品質(zhì)，滿足片區(qū)教育配套需求。

至此，本批次12宗地塊報價已結(jié)束，共收金175.19億元。共有2宗地塊觸頂搖號，其中，建鄴區(qū)河西中G42地塊成交總價19.1億元，成交樓面價43056元/㎡，溢價率14.71%；江寧百家湖G44地塊成交總價14.8億元，成交樓面價21265元/㎡，溢價率14.73%。

剩余10宗地均為底價成交。南部新城開發(fā)23.70億元競得秦淮南部新城地塊，樓面價31474元/㎡；棲霞國資&南京安居聯(lián)合體31.8億元摘得棲霞燕子磯一宗地，樓面價18527.23元/㎡；同時，南京安居15.0億元獨(dú)得江寧區(qū)未來科技城地塊，樓面價15838.66元/㎡；

此外，南京旅游集團(tuán)6.65億元奪得棲霞區(qū)馬群街道地塊，樓面價15507元/㎡；經(jīng)東產(chǎn)投9.5億元獲得棲霞區(qū)燕子磯街道興智中心西片區(qū)地塊，樓面價12811.94元/㎡；溧水城建總價6.44億包攬溧水區(qū)G15地塊、G16地塊。

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