房子面積怎么算平方（房子面積怎么算）

(資料圖)

導(dǎo)讀 相信大家對(duì)房子面積怎么算平方，房子面積怎么算的問(wèn)題都很疑惑，這個(gè)問(wèn)題很多人還不知道怎么解決,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)吧！一、...

一、怎么算平米面積

1、套內(nèi)面積

套內(nèi)面積說(shuō)的通俗一些，就是房子的使用空間面積。如果是毛坯房，在沒(méi)有格局之前，只需要測(cè)量室內(nèi)的長(zhǎng)和寬，然后相乘就可以了。如果是精裝修的房子，在測(cè)量的時(shí)候，需要將各個(gè)空間的長(zhǎng)和寬都測(cè)量出來(lái)，并計(jì)算出面積，然后再將其相加即可。

2、公攤面積

每一個(gè)小區(qū)都會(huì)有公攤面積，而且根樓房的高度和小區(qū)的整體設(shè)計(jì)都有關(guān)系，一般是用公攤系數(shù)乘以房子總的建筑面積。一般來(lái)說(shuō)，18層以下的商品房公攤面積大約是13%到15%之間，而30層以上的商品房，因?yàn)樾枰黾与娞莸臄?shù)量，所以公攤的面積應(yīng)該會(huì)在25%左右。

3、建筑面積

建筑面積其實(shí)就是開(kāi)發(fā)商跟您說(shuō)的面積，它除了房子套內(nèi)面積之外，還需要加入樓梯、大堂以及地下室等部位的公攤面積，所以房本上的建筑面積，并不會(huì)直接等于業(yè)主購(gòu)買房子的面積。

4、贈(zèng)送面積

贈(zèng)送面積其實(shí)是開(kāi)發(fā)商用來(lái)吸引購(gòu)房者的噱頭，可以不用花錢購(gòu)買，但是有使用的權(quán)利，比如說(shuō)露天的陽(yáng)臺(tái)、飄窗或者空中花園等等。需要注意的是，并不是贈(zèng)送面積越多就越實(shí)惠，因?yàn)楹芏嚅_(kāi)發(fā)商可能已經(jīng)將這部分的費(fèi)用算在其中了，所以還是應(yīng)該以戶型為主。

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