東吳證券：城中村改造的三種主流模式 三類公司有望率先受益

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訊，東吳證券研報(bào)指出，本輪超大特大城市的城中村改造，代表著存量時(shí)代下中國房地產(chǎn)市場“重保障、重民生”的新型發(fā)展道路。改造規(guī)模較大，21城總計(jì)城中村建筑面積預(yù)計(jì)可達(dá)11.2億方。根據(jù)當(dāng)前城中村改造的三種主流模式，我們認(rèn)為以下三類公司有望率先受益：（1）政府引導(dǎo)，公司作為開發(fā)商參與項(xiàng)目開發(fā)。重點(diǎn)推薦：城建發(fā)展（600266）、越秀地產(chǎn)，建議關(guān)注：中華企業(yè)（600675）、光明地產(chǎn)（600708）。（2）政府主導(dǎo)，公司作為代建服務(wù)商。重點(diǎn)推薦：綠城管理控股，建議關(guān)注：天健集團(tuán)（000090）。（3）政府或國企平臺收儲，公司代運(yùn)營持有物業(yè)。重點(diǎn)推薦：珠江股份（600684），建議關(guān)注：華潤置地、萬科A。

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