法拍觀察|“老賴”騰房交付法院拍賣，14日拘留依法減半

不但未履行法院生效判決義務(wù)，還“拉黑”法官電話，拒絕騰空房屋交付法院處置……近日，南通市崇川區(qū)人民法院對一名被執(zhí)行人作出司法拘留14日的決定。迫于法律的威懾，被執(zhí)行人家屬于拘留當(dāng)天將房屋騰空交付法院處置。揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾邚姆ㄔ韩@悉，目前該房屋已進(jìn)入拍賣流程，法院依法提前7日解除拘留。

(資料圖)

未償還75萬元債務(wù)，還將法官電話“拉黑”

陳某夫婦向某信托公司借款75萬元，就該筆借款向保險(xiǎn)公司投保了保證保險(xiǎn)，并將名下位于南通啟東的一處房產(chǎn)抵押給保險(xiǎn)公司。因到期未償還，保險(xiǎn)公司代陳某夫婦向信托公司償還了借款，隨后起訴至崇川法院，向陳某夫婦追償。

法院判決陳某夫婦償還75萬元及相應(yīng)利息，保險(xiǎn)公司可就陳某夫婦名下房產(chǎn)在拍賣、變賣范圍內(nèi)優(yōu)先受償。

因陳某夫婦一直未履行生效判決義務(wù)，保險(xiǎn)公司申請強(qiáng)制執(zhí)行。崇川法院發(fā)出執(zhí)行公告，督促占有人限期遷出，將房屋交付法院拍賣。但公告到期后，陳某夫婦仍未履行義務(wù)，也未將房屋交付法院處置。執(zhí)行法官再次聯(lián)系陳某時(shí)，竟發(fā)現(xiàn)對方已將自己的電話“拉黑”。

強(qiáng)制傳喚仍不悔改，法院決定對其拘留14日

被執(zhí)行人拒不交房，是否啟動(dòng)強(qiáng)制騰房程序？執(zhí)行法官考慮到該房產(chǎn)上設(shè)有三個(gè)抵押，市場價(jià)值與抵押金額大致相當(dāng)。如果強(qiáng)制騰房，所需公證費(fèi)、開鎖費(fèi)、搬家費(fèi)、保管費(fèi)等費(fèi)用支出較大，不利于債權(quán)實(shí)現(xiàn)，而且完成強(qiáng)制騰房需要擬定預(yù)案、付諸實(shí)施、協(xié)同配合，也耗時(shí)較長。

“陳某原來的工作辭了，新的工作地點(diǎn)不知道在哪兒？”此時(shí)，保險(xiǎn)公司工作人員的一句牢騷提醒了法官。

執(zhí)行法官迅速前往人社局及公積金管理中心進(jìn)行調(diào)查，查到陳某新入職了一家保險(xiǎn)公司。在陳某前往某汽車4S店談保險(xiǎn)業(yè)務(wù)時(shí)，法官將其強(qiáng)制傳喚至法院。但陳某不僅沒認(rèn)識到錯(cuò)誤，還表示拒不騰空交付房屋，經(jīng)法官多次釋明仍不悔改。

面對這樣的情況，崇川法院依法決定對其司法拘留14日。

被拘留后終于騰房交付，依法提前7日解除

被拘留當(dāng)天，陳某通過監(jiān)所民警主動(dòng)聯(lián)系到執(zhí)行法官，表示認(rèn)識到自己的錯(cuò)誤，已經(jīng)聯(lián)系其妻子將房屋騰空交付法院處置，希望法院能夠解除對其拘留措施。

《民事訴訟法》第118條規(guī)定，在拘留期間，被拘留人承認(rèn)并改正錯(cuò)誤的，人民法院可以決定提前解除拘留。法官考慮到陳某被拘留后，其家人將房屋騰空交法院處置，且認(rèn)識錯(cuò)誤態(tài)度較好，有悔過表現(xiàn)，故在第7日對其提前解除拘留。據(jù)悉，目前陳某夫婦名下這處房產(chǎn)正在拍賣中。

“拘留不是目的，只是手段。不僅是為了維護(hù)生效法律文書、維護(hù)法律的尊嚴(yán)，也是為了杜絕被執(zhí)行人鉆空的僥幸心理?！背绱ǚㄔ簣?zhí)行局局長黃立威表示，執(zhí)行局在今后工作中將繼續(xù)主動(dòng)把公正與效率落實(shí)到執(zhí)行工作全流程各方面各環(huán)節(jié)，堅(jiān)守公平正義的“最后一公里”。

通訊員 李晨 張強(qiáng) 揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾?萬承源

校對 李?；?/p>

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